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【本港經濟】陳德霖：樓價不跌辣招不撤 @ 2013-11-18T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：陳德霖 樓市 概念：確定樓市下行周期 金管局總裁陳德霖指，自今年二月份至今，大型單位樓價跌２．２％ ，不過中小型單位價格仍然升２．４％，所以暫時未能確定樓市的上行周期，是否已經轉向，重申要確認樓市踏入下行周期，才會逐步放寬部分逆周期措施。 陳德霖出席立法會財經事務委員會會議作工作簡報時表示，本港樓市目前每月交易量平均約３８００宗，較２０１０年１．１萬宗大幅下降，但仍未能確定樓市是否已進入下行周期。他說，目前大型單位價格由２月至今下跌２．２％，但中小型單位價格則於期內上升２．４％，仍存在過熱情況。雖然按揭貸款增長減慢，但其他信貸增長繼續加快。 中新網１１月１６日電 據香港大公報報道，受政府多次「出招」影響，香港樓市交投持續淡靜，但樓價卻不跌反升。香港金管局總裁陳德霖昨日表示，現階段仍未可確定樓市的走勢，若確定樓市下行周期形成，當局將放寬其逆周期措施。美國退市時間表一再押後，陳德霖認為，美國退市及加息對香港是利好因素，有助壓抑通脹，當局已准備就緒，香港可承受美國退市的沖擊，力足能站穩。 今天香港立法會財經事務委員會舉行會議，金管局總裁陳德霖在會議上談及對美國退市的評估。他指出，目前樓市走勢還未明朗，中小型住宅的價格依然有一定升幅，但大型住宅樓價有所下跌，新盤及二手市場表現也各異，因此還未能肯定樓市下行周期是否已形成，因此目前不會撤銷樓市調控措施。不過他強調，一旦已確定下行周期，金管局將會放松目前措施。 政府辣招遏樓價的措施何時撤？金管局總裁陳德霖早上出席立法會財經事務委員會進行工作簡報後表示，現時本港樓價走勢仍未明朗，中小型單位價格見升幅，但大型單位樓價有所下跌，而新盤及二手市場表現亦各異，故未能肯定樓市下行周期是否已形成，但一旦已確定下行周期，金管局將會放松目前措施。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;另外，就本港樓市方面，陳德霖表示，仍未確定本港樓市周期是否已轉向，因由２月至今僅豪宅樓價跌２．２％ ，中小型單位價格仍升２．４％，重申須待樓市周期下行，才會考慮放松逆周期措施。他一再提醒，美國一旦退市加息，香港樓市會受影響。 樓價企硬，怪不得金管局總裁陳德霖今早表示，現時仍難以確定整體樓市未來走勢，若當局確認樓市踏入下行周期，屆時將撤回部分穩定樓市措施。陳德霖強調，現時未能確定樓市上行周期是否已經完結。他指，影響樓市周期涉及一籃子因素，包括供應、樓價變動、置業人士購買力及供樓利息支出等。 陳德霖指出，資金自去年第四季都無明顯流出或流入本港，近期樓市成交下跌，主要原因是為政府調控措施，雖然大型單位樓價從二月開始下調２．２％， 但中小型單位樓價仍上升２．４％，因此暫時未知樓市是否轉為下行周期。 金管局總裁陳德霖表示，目前本港樓價走勢仍未明朗，未能確定樓市下行周期是否形成，一旦樓市下行周期開始形成，該局會．．． 金管局總裁陳德霖出席立法會財經事務委員會簡報會時指，歐洲及美國經濟復蘇步伐仍未清晰，同時美國退市時間表未明，提醒若美國退市會影響全球經濟，或令新興市場再次出現資金流走，資產價格下跌的情況，香港亦不能獨善其身，特別是房地產市場過熱，故香港需要做好准備應對。現階段仍未能確定本港樓市周期是否轉向，更未確認樓市下行周期是否出現。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 即時熱點新聞 > 【本港樓市】陳德霖：本港樓市仍未確定轉向，仍存在過熱情況