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樂融軒限港人購買拒公司客倘與長者租住享優先揀樓 @ 2013-11-15T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房協 樂融軒 長者 概念：房協筲箕灣樂融軒 , ２１４個住宅單位 房協筲箕灣樂融軒是首個長幼共融混合住宅項目，１２樓至４２樓共２１４伙出售，６樓至１１樓共６０伙出租，預計２０１４年年底入伙。示范單位設於長沙灣東景大廈，今日（１５日）將開放公眾參觀。展示兩個清水房分別為２８樓Ｈ室，實用６３５方尺的三房單位，以及２８樓Ｆ室，實用５０８方尺的兩房單位。另外，還有已裝修單位模擬上述２８樓Ｈ室的三房戶。 房協筲箕灣樂融軒是混合式樓宇，樓上住宅，樓下是出租「長者屋」。該盤單位間隔四正，同區新盤供應又少，估計將掀起搶購潮。 露全新混合住宅項目「樂融軒」尺價，將以私樓價格定價。他說，房協售樓將會配合政府政策， 【本報訊】新盤熱潮刺激下，房協也參戰。筲箕灣樂融軒擬引入賣樓九招，包括只限香港居民認購，打造房協第二個港人港樓。該盤屬全港首個住宅及長者屋混合式樓盤，房協以「長幼共融」為銷售目標，為鼓勵新一代與長者共住，老幼同時租買獲優先認購。 房協月底發售首個以「長幼共融」概念設計的住宅項目樂融軒。這是包括住宅及長者屋的混合式樓盤。 由房協發展首個住宅及長者屋混合項目樂融軒部署開售，本周內派發售樓書，市場消息指，周五向公眾開放示范單位，項目最快月底推售，房協指會參考同區物業，以市價開售。 房協市場事務助理總經理麥耀文表示，筲箕灣樂融軒有望於周內上價單，暫不會考慮提供稅務優惠，但會考慮提供二按及即住等優惠。項目將提供２１４個私人住宅單位，以及６０個出租予６０歲以上長者的單位，售樓處設有３個示范單位，包括２房及３房交樓標准間隔和１個３房裝修單位。 筲箕灣樂融軒屬舊樓重建項目，區內舊樓重建火速進行，除同屬房屋協會擁有的明華大廈會重建為公屋及長者屋外，南豐及新地（０００１６）等私人發展商亦積極收購舊樓發展。筲箕灣屬於住宅為主的舊區，近年．．． 香港當局將於十五號展示全港第一個私營住宅、長者屋的混合項目---「樂融軒」(ＨＡＲＭＯＮＹ ＰＬＡＣＥ)，提供２１４伙可售私人單位、６０伙可租給長者單位。 位於筲箕灣道及南安街交界的「樂融軒」，是房協首個住宅及長者屋混合物業項目，合共提 【明報專訊】房協去年６月推出深水&#Ｘ５７Ｄ７;私樓喜雅賣個滿堂紅，蟄伏近１年半後，部署再推筲箕灣新盤樂融軒，下周一將與代理舉行「誓師」。雖然同屬私樓項目，樂融軒最特別之處是引進「長幼共融」理念，在物業低層設有６０伙長者住宅，供購買項目私宅單位的業主優先租用給父母居住，換言之，項目將以又賣又租形式登場。房協除強調會以市價推出樂融軒外，亦擬引入港人港樓元素，以及限制買家只能以私人名義購買單位；有學者認為，樂融軒嶄新的租賣兼融方式，平衡了市民置業和長者安老需要。 房協位於筲箕灣發展首個住宅及長者屋混合項目「樂融軒」開售在即，同區剛入伙的譽都卻錄得大幅蝕讓逾１５０萬元的個案。估計實質損失１９０萬根據ＥＰＲＣ經濟地產庫資料顯示，譽都低層Ｅ室，實用面積．．．