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ＳＯＨＯ中國拋售滬３項目 @ 2013-11-12T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：潘石屹 售上海 項目 中國 概念：中國出售上海三個項目 近一年來大陸平均房價年增率 ＳＯＨＯ中國求售上海商用開發項目，該企業董事長潘石屹吁市場別過度解讀。圖／中新社 繼香港長和系主席李嘉誠著手自大陸撤資後，ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹拋售上海資產的消息不脛而走，再一次挑動外界對於大陸房市前景擔憂的敏感神經。 知情人士們透露，這家由潘石屹和張欣夫婦經營的商業地產開發商打算出售上海市北部虹口區的兩個商業地產項目，以及中部靜安區的另一個商住兩用項目。他們表示，本次出售涉及整體項目，不會分開出售項目中的各個單元。 這僅僅只是開始。根據公開資料顯示，自從２００９年潘石屹收購「上海第一爛尾樓」東海廣場至今，ＳＯＨＯ中國在上海累計投資１２個地產項目，目前已經完工的只有３個，其他９個項目均處於開工或半開工狀態。《國際金融報》記者查閱ＳＯＨＯ中國歷史公告計算可以得知，僅獲得此１２個項目，ＳＯＨＯ中國就累計支付２６０億元左右資金。如果以上９個項目的開發建設同時進行，根據估算，ＳＯＨＯ中國需要投入的現金將高達數百億。 對此，有業內人士指出，這也是潘石屹在２０１０、２０１１年大量收購商辦地塊的遺留問題，要同時開發這些項目顯然不可能，ＳＯＨＯ中國只有通過分批開發的方式來運作。 【文匯網訊】繼李嘉誠撤資內地之後，潘石屹拋售滬上資產的消息不脛而走，再一次挑動外界對於國內樓市前景擔憂的敏感神經。據外媒１１月８日報道，ＳＯＨＯ中國正為上海三個項目需找買家，其中包括虹口區的兩個商業項目以及靜安區的一個商住兩用復合設施。 對於此次出售上海項目的計劃，昨日潘石屹通過微博表態：「有媒體說ＳＯＨＯ中國模仿李嘉誠拋售上海３個項目，這個解釋是錯誤的。」 繼李嘉誠拋售大陸房產，王石的萬科出售３０億房產股權後，地產大亨潘石屹也開始行動。據報導，據知情人士透露，潘石屹和張欣夫婦經營的ＳＯＨＯ中國地產公司，打算出售上海市北部虹口區的兩個商業地產項目和中部靜安區的另一個商住兩用項目。而本次出售涉及整體項目，不會分開出售項目中的各個單元。 北京（樓盤）商報訊（記者 李芊）昨日，ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹在其個人微博上公開解釋了「潘石屹模仿李嘉誠拋售上海（樓盤）資產」一事，稱公司正在平衡京滬兩地投資比例，從而間接承認了ＳＯＨＯ中國拋售上海三個項目的傳聞。 這是ＳＯＨＯ中國由售轉租戰略調整以來，潘石屹第一次證實有物業在售。有數據顯示，從２００９年收購「上海第一爛尾樓」東海廣場起，至今年４月在上海長寧拿地為止，ＳＯＨＯ中國在上海總共投資開發了１２個項目。而該公司項目總數僅為１６個，上海項目占比超７成。潘石屹解釋：「我們在上海投資近５００億，占ＳＯＨＯ總量７５％。」 值得注意的是，就在潘石屹拋售上海資產的同時，ＳＯＨＯ中國有限公司首席執行官張欣在不斷的購買海外資產。 【上海：潘石屹出售三個項目擬逃離上海灘】號稱本年度商業模式從散售成功轉型持有的ＳＯＨＯ中國，傳出正准備出售上海三個項目的消息，包括虹口區兩個商業地產項目，以及中部靜安區另一個商住兩用項目。早前，香港富豪李嘉誠上月以８９．５６億港元出售了上海陸家嘴東方匯經中心。「超人」大規模撤資的動作早已引起業界軒然大波及無數猜測，此刻精明的老潘似乎正緊隨其後，再一次挑動外界對於國內樓市前景擔憂的敏感神經。（ＶＩＡ觀點地產網 ２０１３-１１-１１）