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上海二套房首付調至７成一線城市調控再度收緊 @ 2013-11-09T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：滬七條 上海 樓市 二套房首付 調控 概念：上海二套房首付 , 深圳樓市調控 繼「京七條」、「深八條」之後，大陸官方調控樓市再丟震撼彈！上海房管局８日出台新的樓市調控政策──「滬七條」，不僅將上海購買第２套住房的首付比例，由６成提高到７成；對非戶籍購房者需要繳納社保的年限，也由１年延長為２年，外界解讀調控加碼主要在壓抑上海房價過快飆漲。 藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕，上海市政府公布「滬七條」樓市新政，第二套房首付比例提升至七成，內房股全線向下。華潤置地(０１１０９)跌２％，中海外(００６８８)跌１％。恆大地產(０３３３３)跌２．５％，雅居樂(０３３８３)跌２．３％，綠城中國(０３９００)都跌１．７％。 市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。 上海趕在十八屆三中全會開幕前一天，緊急出台樓市調控「滬七條」，內容包括二套房首付提高至七成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從「前２年內累計繳納滿１年」調整為「前３年內累計繳納滿２年」等，其中，限購政策升級自新政發布時間起即執行。二套房貸政策調整尚未明確執行時間。上海房管局官方昨日解釋出台背景稱，「今年以來，住房價格波動較為明顯，近期隨著交易量上升，房價上漲 樓市調控「滬七條」出台 二套房首付提升至七成[圖] ６２０１３-１１-９ １３:３１:５３東方網張駿斕ＨＴＴＰ://ＳＨ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/ＳＨＮＥＷＳ/Ｍ/ＮＯＤＥ７６８８４８/Ｕ１Ａ７７６５２９６．ＨＴＭＬ上海 個貸 購房者 用地 供應量 購房 劉海生 商業銀行 住房 年限上海出台「滬七條」抑制房價過快上漲。值得關注的是，與北京、深圳一樣，上海此次只是提高二套房貸首付，貸款利率不變。劉海生指出，１-９月上海的住房土地供應量為７８９公頃，同比增長３７．７％，其中商品住宅土地供應為３７４公頃，同比增長１１８％。樓市調控「滬七條」出台 二套房首付提升至七成[圖]上海是李佳敏--> 大智慧阿思達克通訊社１１月８日訊,上海市官方周五下午發布的「滬七條」樓市調控政策,易居中國分析師薛建雄向大智慧通訊社表示,從深圳的經驗來看,二套房首付比例提高對於樓市影響並不大。上海此次的調控新政力度略大於深圳,主要是在限制外地人買房方面。 分析稱，整體來看，「滬七條」調控力度較為溫和，基本是之前樓市調控政策的延續，影響更多是在心理層面。能夠「立竿見影」的措施主要有兩條：一是二套房商貸首付比例提高至七成；二是調整非上海市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前２年內在上海市累計繳納１年以上，調整為能提供自購房之日起算的前３年內在上海市累計繳納２年以上。 新加坡《聯合早報》網站１１月８日報道稱，中共十八屆三中全會１１月９日即將召開，上海８日公布樓市調控「滬七條」，除滬籍市民二套房首付比例從原先的６０％提高至不得低於７０％及以上外，還包括非戶籍居民購房繳稅或社保年限從之前的「前兩年內累計繳納滿一年以上」調整為「前三年內累計繳納兩年以上」等。 中國指數研究院上海研究中心總監杜丙國認為，「滬七條」對樓市會有一點點影響，主要是抑制投資，但上海本地實際需求很大，不會從根本上改變現有格局。 【上海樓市新政&ＬＤＱＵＯ;滬七條&ＲＤＱＵＯ;：二套房首付比例提至七成】今日上海市房管局網站發布文件：居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例從６０％提高至不得低於７０％及以上，外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，調整為能提供自購房之日起算的前３年內在本市累計繳納２年以上。 提要： 上海進一步加強房地產調控。８日，上海市住房保障與房屋管理局公布樓市調控「滬七條」，包括二套房首付比例提高至七成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限調整為「前３年內累計繳納滿２年」等。