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【 財經】上海緊隨北京深圳調控樓市廣州跟進是大概率事件 @ 2013-11-09T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：滬七條 上海 樓市 二套房首付 概念：上海深圳二套房首付 核心提示：內地一線城市紛紛加強對樓市調控。繼深圳二套房首付提至７成後，上海昨日亦宣布樓市新政「滬七條」，其中最矚目的是將二套房首付比例提至７成。 藍籌股接近全線下跌。十八屆三中全會召開前夕，上海市政府公布「滬七條」樓市新政，第二套房首付比例提升至七成，內房股全線向下。華潤置地(０１１０９)跌２％，中海外(００６８８)跌１％。恆大地產(０３３３３)跌２．５％，雅居樂(０３３８３)跌２．３％，綠城中國(０３９００)都跌１．７％。 市場調控政策相關措施》，從七方面對上海樓市政策做出調整，被稱為「滬七條」。「滬七條」將上海購買第二套住房首付比例提高到七成，同對外籍購房者需要繳納社保年限從一年提高至兩年。另外，對住房用地供應、住房保障體系方面也做出調整。 上海８日公布樓市調控〞滬七條〞，包括二套房首付提高至７成、非戶籍居民購房繳稅或社保年限從〞前２年內累計繳納滿１年〞調整為〞前３年內累計繳納滿２年〞等。 【上海樓市新政&ＬＤＱＵＯ;滬七條&ＲＤＱＵＯ;：二套房首付比例提至七成】今日上海市房管局網站發布文件：居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房，其首付款比例從６０％提高至不得低於７０％及以上，外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，調整為能提供自購房之日起算的前３年內在本市累計繳納２年以上。 新加坡《聯合早報》網站１１月８日報道稱，中共十八屆三中全會１１月９日即將召開，上海８日公布樓市調控「滬七條」，除滬籍市民二套房首付比例從原先的６０％提高至不得低於７０％及以上外，還包括非戶籍居民購房繳稅或社保年限從之前的「前兩年內累計繳納滿一年以上」調整為「前三年內累計繳納兩年以上」等。 中國房價不斷上漲&#１２２８９;土地出讓市場「地王」頻出之際，繼北京&#１２２８９;深圳之後，上海市周五也出台了「滬七條」樓市新政，將通過更加嚴格的房地產市場調控措施，貫徹中央政府的各項調控政策。 桑豫峰表示，「滬七條」用力溫和，預計不會對上海樓市產生重大影響。政策的兩個變化點，即二套房首付提高一成，外地居民購房門檻提高，可以攔住一小部分購房需求，但不可能將上海樓市帶入轉折點。短時間內，部分居民購房的決定會表現得有所遲疑觀望，導致上海樓市交易量稍稍下滑，房價也會緩和下來，但不可能立即轉為下跌。也就是說，僅憑滬七條不可能令上海房地產市場由上升趨勢轉為下跌，除非周末召開的三中全會有關房地產的政策作出重大決定。 針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，繼「深八條」、「京七條」之後，上海８日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施，在二套房首付、限購等方面均有所「加碼」，住房保障的覆蓋面則要求進一步加大。 大智慧阿思達克通訊社１１月８日訊,周五下午,繼深圳及北京出台地方調控措施後,上海跟進出台「滬七條」,同策咨詢研究總監張宏偉認為,從內容上看,無論是提高二套房首付比例、提高外地人購房門檻都是短期內抑制需求的表現,政策一但出現松動,或將迎來市場報復性反彈。 [提要] １１月８日，上海市政府出台「滬七條」相關樓市政策。新政提出的「二套房貸首付將由六成提至七成、外地戶口購房要求繳納社保年限從一年提高至兩年」，將再度提高二套房、外地人在滬購房的門檻。但從目前市場情況來看，業內普遍認為在十八屆三中全會召開前一日發布「滬七條」，其政治意義大於實際的市場意義，短期內這些新政並不會對區域市場的成交量造成很大打擊。 １１月８日，上海市房管局網站發布文件，稱二套房首付比例提至七成等新的樓市新政，被簡稱為「滬七條」。