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熱門新聞 《地皮截標》九龍灣「禁拆售」商貿地獲標１７份西貢地獲９份 @ 2013-11-01T18: 返回 熱門新聞 關鍵詞：九龍灣 截標 西貢地 份標書 概念：九龍灣西貢地今截標 , 九龍灣商業地皮及西貢住宅地皮 九龍灣西貢地皮中午截標 【地皮截標】九龍灣西貢地皮今日截標，政府暫至少共收５份標書 政府推地增供應持續，其中西貢限量住宅地及九龍灣商業地今日中午一同截標。據現場消息指，政府暫時至少合共收到５份標書，當中九龍灣地收到２份標書，其中發展商之一為信置(０００８３)，以獨資形式競投；而西貢地收到３份標書，發展商為信置、麗新發展及大昌行，全均以獨資形式競投。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，西貢地皮本身剪裁較好，位置接近市中心，出價已考慮其限量條款。大昌集團執行董事李永修就表示，入標競投西貢地皮，主要由於地皮切合公司一貫發展低密度地皮的方向。他又說，即使政府實施辣招，豪宅市道仍受惠於供應較少。今日中午截標的兩幅官地，包括九龍灣宏照道與臨利街交界商業地皮，以及另一幅西貢篤康村路住宅地皮。位於西貢的住宅用地，鄰近西貢消防局，以及毗鄰同區翠塘花園，地盤面積約４．６萬方尺，最高可建樓面約１７．３萬方尺，設有限量條款，單位總數不可少於２７０伙，平均單位面積僅６４３平方尺。綜合市場預期，該地皮地價介乎每尺４２００元至４８０４元，估值７．３億元至８．３５億元。另一幅商業地，位於九龍灣宏照道與臨利街交界，可建樓面規模約５５．５萬方尺，但今次地政總署特意加入不可拆售的條款，指明中標財團日後僅可以每層，或只能以全幢形式轉讓，落成後的買賣彈性減低，加上發展商須於建築期間取得相關的環保批核證書，變相令發展難度加大，故業界近日紛調低估值，由早前的約３０億元，調低至目前的１９．４億元至２４．９億元，折合每方尺３５００至４５００元。 至於另一幅截標的西貢地，則收到７份標書，入標競投的發展商為信置、麗新發展

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