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熱門新聞 羅康瑞：無放棄分拆新天地上市瑞房(００２７２．ＨＫ)年底負債率料降至６５％ @ 2013-10-31T22: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瑞房 引入 新天地 概念：瑞房４億１５００萬 , 中國新天地投資５億美元 瑞安房地產為計劃分拆上市的中國新天地，引入基金股東，投資近３９億元，瑞房強調，分拆中國新天地計劃未改。 交易完成後, 瑞房及中國新天地將與ＢＲＯＯＫＦＩＥＬＤ訂立額外合約, 由ＢＲＯＯＫＦＩＥＬＤ向中國新天地提供服務, 每年收取３００萬美元的聘請費, 以及其他成功費用． 而交易完成後９個月內, 瑞房不得建議中國新天地進行介紹上市． 瑞安房地產(００２７２)引入另類投資資產管理公司ＢＲＯＯＫＦＩＥＬＤ，以可換股債務及認股證方式入股中國新天地超過２６％權益。瑞房主席羅康瑞表示，交易最重要是找到合作伙伴，不排除日後引入更多合作伙伴。 羅康瑞強調，並無放棄中國新天地的上市計劃，但希望當營運上軌道後根據市場情況作決定。他指出，營運上軌道除指盈利，集團過往商業資產回報未算高，按成本計回報率有雙位數字。 他又說，集團有構思改裝上海新天地，以及收購上海的爛尾樓盤等計劃，相信引入投資者後集團擴張步伐會加大，雙方亦可以在人力資源方面研究如何加強合作。 財務總裁尹焰強說，瑞房去年底負債比率７０％，估計今年底降至６５％，ＢＲＯＯＫＦＩＥＬＤ帶來的資金令負債再跌，期望兩年後負債比率進一步降至５０％。 中國新天地行政總裁黃勤道說，有計劃爭取瑞房注入更多商業物業資產，公司亦會考慮同其它公司合作。 中國新天地持有的項目包括上海新天地、虹橋天地同瑞安廣場等，主要是寫字樓、零售及酒店等物業。 此前，瑞安房地產表示，將擇機分拆「中國新天地」在港交所上市。今天的簽約儀式上，瑞安房地產主席羅康瑞表示，仍未放棄分拆新天地上市的計劃。但何時會進行分拆，則需視乎市況及待新天地業務上軌道後，以及其盈利能力表現才作考慮。他相信，引入ＢＲＯＯＫＦＩＥＬＤ對於日後上市的定價亦有很大指導作用。

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