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熱門新聞 【本港經濟】本港第三季多６宗負資產 @ 2013-10-30T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：本港 按揭貸款 概念：本港上季負資產住宅按揭貸款 , ９月新批出的按揭貸款額 由於二手市場成交呆滯，但發展商積極推售新盤，而且銷情不俗，以致一、二手按揭走勢呈背馳。根據金管局數據顯示，八月份的新批按揭貸款當中，二手物業按揭貸款金額不但按月減少１６．９％至只有９８．５７億元，創三個月新低，更跌至１００億元以下水平，至於一手物業按揭貸款金額則按月攀升４４．５％至１６．４４億元，另外，涉及轉按所批出的之貸款金額錄２９．９２億元，按月增加５％。值得注意的是，新盤比例按月急增，並以中價物業為主，故按揭成數備受限制，拖低按揭比率至５４．４％，不過由於價格相對二手物業較高，因此帶動平均按揭貸款額按月增加１０萬元至２６８萬元。 上月一手住宅按揭貸款比例增加，由於一手物業價格較高，故帶動平均貸款額連跌四個月後回升，改變近月由於細價物業主導局面。另外，以拆息為按揭基准之Ｈ按選用作例，於連升四個月後則錄得首度回落，上月新批出按揭貸款中，錄得Ｈ按數字按月減少。同期，以優惠利率Ｐ批出按揭比例則回升。此外，亦有分析指出，預期九月的一手按揭表現仍較二手按揭為佳，但按季數字難免出現輕微調整，分析預期，今年第三季總結新取用按揭貸款額或跌破四百億元水平。 總結今年首８個月，新取用按揭貸款宗數及金額錄得４２,０５９宗及１１２６億元，與去年同期表現相若。至於首８個月新批按揭貸款額及宗數則錄得５０８８２宗及１３９２億元，較去年同期分別下跌２３．９％及１８．３％。

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