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財經地產- 蘋果綠葉綠地集團３９０億購美物業 @ 2013-10-12T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：綠地 紐約 項目 億美元 概念：綠地集團３９０億 , 綠地５０億美元投資紐約地產項目 而綠地董事長張玉良，今個月亦親赴紐約，會見當地市長，就著投資發展交換意見並達成共識。綠地表示，項目的目標客戶，除中國投資者外，亦包括曼哈頓區的中產人士。 根據初步協議條款，綠地控股集團將向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ．收購該項目７０％的股份，後者啟動了該項目並且將繼續管理開發工作。雖然項目收購作價尚未披露，不過ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已經對這個占地２２英畝的項目投入了５億美元，並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。若交易獲批，綠地控股將提供項目完工所需的７０％資金，但不包括項目建築貸款。 路透與人民網報導，綠地新聞稿表示，合資公司中綠地集團將持有７０％股權。至此，綠地在海外市場已進駐四大洲、六個國家、九座城市。今年７月綠地集團才斥資１０億美元收購洛杉磯中心區大都會項目。 今年７月，綠地集團以１０億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目，為中國房企在美最大房地產收購案。布魯克林大西洋廣場地產項目是綠地集團在美第二個項目。 外媒１０月１１日報道，綠地控股集團同意收購紐約布魯克林區一處１５幢樓公寓項目的多數股權。該項目位於ＡＴＬＡＮＴＩＣ ＹＡＲＤＳ內，包括負債在內該項目預計耗資近４０億美元。交易或最早於１１日宣布。 繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後，綠地集團繼續進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模記錄。對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，「綠地看好美國市場，美國經濟正在復蘇，市場流動性充裕，回報率穩定，房地產發展前景總體樂觀。」據了解，紐約房地產市場近年來處於持續穩步上升通道，住宅市場保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時也瞄准了整個曼哈頓白領群體。 從目前來看，中國不少房地產企業開始把觸角伸向海外，萬科、中坤、綠地紛紛在海外收購項目。從規模來看，綠地投資速度最快，目前已經在６個國家９座城市有項目。在出手布魯克林項目之前，綠地此前投資了洛杉磯中心區大都會項目。據了解，紐約房地產市場近年來處於持續穩步上升通道，住宅市場保持旺盛需求。 據悉，該項目一期已有兩棟公寓完成所有審批程序，即將動工。綠地此次是以參股的形式加入該項目開發，持有合資公司７０％股權。綠地集團董事長張玉良表示，綠地在市場調研、規劃設計、法律咨詢方面都需要和海外公司密切合作。但公司國際化進程中不會只做財務投資者，而是堅持做開發商、運營商，通過自主經營來培養屬於自己的國際化團隊。他還指出，綠地看好美國市場，紐約項目不僅瞄准中國投資者和移民群體，也同時希望吸引曼哈頓的白領群體。 綠地新聞稿稱，合資公司中綠地集團將持有７０％股權。上述項目是紐約２０年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。 根據初步協議條款，綠地控股將向ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＳ。收購該項目７０％之股權，綠地控股啟動項目並將繼續管理開發工作。項目的收購價尚未披露，但ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ至今已對項目投入５億美元，並承諾將繼續向土地和基礎設施投入數億美元。該項目位於ＡＴＬＡＮＴＩＣ ＹＡＲＤＳ內(包括巴克萊中心體育館)，除公寓樓，還包括一棟寫字樓和適場，若果交易獲批，綠地控股將提供項目完工所需的７０％資金，但不包括項目建築貸款。 綠地集團海外拓展再下一城。日前，世界５００強企業綠地集團與ＦＯＲＥＳＴ ＣＩＴＹ ＲＡＴＮＥＲ ＣＯＭＰＡＮＩＥＳ（森林城公司）簽署諒解備忘錄（ＭＯＵ），將成立合資公司（綠地集團持７０％股權），共同收購開發後者持有的布魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過５０億美元，這是紐約２０年來最大規模房地產單體項目，同時也是中國房企迄今為止在美最大投資。至此，綠地集團在海外市場已成功進駐四大洲六個國家九座城市。 並非所有中國投資者都在向新的方向拓展。美國的沿海城市仍然吸引著大量中國投資者，今年達成的交易如綠地集團（ＧＲＥＥＮＬＡＮＤ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＧＲＯＵＰ）斥資１０億美元投資洛杉磯市中心一個多用途項目，還有ＳＯＨＯ中國（ＳＯＨＯ ＣＨＩＮＡ ＬＴＤ．）首席執行員張欣個人投資紐約通用汽車大樓（ＧＥＮＥＲＡＬ ＭＯＴＯＲＳ ＢＵＩＬＤＩＮＧ）的股權，該交易在中國吸引了大量媒體關注。