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十一長假慘遇房貸荒 @ 2013-10-05T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 銀行 概念：北京１０月４日 , 家銀行房貸利率 中國銀行武漢分行一位業務經理告訴記者，「房貸業務淨息差較小，而小微企業貸款可以上浮２０％-３０％，加大這一塊的貸款，既提升了資產收益率，又迎合了當前的政策導向。」民生銀行北京廣安門內支行一位客戶經理表示：「我們從２０１０年起就不做房貸業務了。央行管得嚴，對貸款額度又有限制，銀行把寶貴的貸款額度用在房貸上並不劃算。」 隨後，記者也電話采訪了北京多家銀行，發現多數銀行房貸基准利率上調幅度大都在１０％左右，二套房上浮２０％，甚至更多。房貸的優惠不指望了，拿到貸款的時間也短不了。原來商業貸款的放款時間最快１５個工作日就能完成，交通銀行北京分行的有關負責人說，現在需要更長時間。 不過，剛需們最近感覺很受傷。根據媒體的調查，北京、廣州、天津、武漢等很多銀行都暫停了房貸業務，銀行給出的理由是「額度用盡」。還有一些銀行雖然沒有暫停房貸，但是也紛紛取消了利率優惠，甚至還有銀行上浮房貸的利率。在金九銀十的大好季節，剛需族遭遇房貸荒，這不免讓人感到很詫異。 近期深圳各大銀行快速上調房貸利率的消息再次令人神經繃緊，據證券時報記者了解，深圳首套房貸款利率上浮最高達到１５％，成為一線城市中房貸利率最高的城市。其他一線城市中，上海房貸利率地區最低，多家銀行房貸利率仍低至８．５折。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;不過，上述三家銀行的官方回復卻並未表示完全停止。民生銀行北京分行回復說：「北京這邊沒有接到停貸的消息，房貸在我們公司占比很小，影響不大。公司目前主要業務集中在小微企業貸款上。」而興業銀行北京分行相關工作人員也表示，目前未接到調整房貸政策的消息。 一方面是部分樓盤拒絕國管公積金貸款，另一方面，京城部分銀行也停止了房貸辦理，一些銀行甚至取消了利率優惠。昨天，《北京晨報》報導稱：「在北京地區，平安、民生、興業等多家銀行已暫停房貸業務。更多的銀行取消了此前的房貸利率優惠，除了恢復基准利率外，廣發、華夏等銀行甚至還將首套房及二套房的房貸利率上調了１０％到２０％。」 據新華社報道稱，近期北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行以「額度用盡」為由暫停房貸業務，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。記者就此致電本市工商銀行、建設銀行、上海銀行、華夏銀行、招商銀行、平安銀行等多家銀行，除了平安銀行稱，該行貸款偏向車險和小微貸款，房貸需總行審批時間較長外，其他各行均表示，可以按照正常程序申請按揭。「首套房、二套房的房貸現在都可以申請，沒有接到暫停通知。」工商銀行、上海銀行、建設銀行等均向記者確認。由於目前仍處國慶假期，房貸優惠利率等具體細則，可節後咨詢。 (記者 張鈺芸) 記者近日走訪北京市多家商業銀行營業網點了解到，商業性房貸業務整體收緊，有的銀行甚至早就暫停了房貸業務，部分尚在經營房貸業務的銀行表示「額度用完了」，還要等一等。購房者面臨的資金壓力急劇增加。業內專家表示，銀行對於房貸業務投入有限，全年貸款額度的不平衡的問題存在多年仍未能很好解決。房貸收緊容易造成「剛需」購房者積壓，不利於房地產市場的穩定。相關部門還需加強引導，給予政策支持，避免誤傷「剛需」。 「８月份我們支行只放了一天款就沒額度了，到現在還沒放過。」前日，中信銀行珠江新城支行人士告知，該行目前首套房貸利率已上浮３０％，二套房更上浮５０％-６０％。在其附近的廣州銀行負責信貸的人士亦稱，首套房貸利率已上浮１５％，而且「不知什麼時侯才放款」，他推薦去附近的公積金中心辦理公積金貸款。交通銀行珠江新城支行的信貸人士表示，目前交行首套房貸利率亦上浮５％。 記者調查了解到，此前已經有包括平安、民生、興業、郵儲等４家銀行暫停了房貸業務。其中平安銀行早在去年就已經全面停止，而民生、興業、郵儲都是在今年陸續跟進。相對於往年房貸業務的火爆，各家銀行爭相推出房貸創新產品，今年銀行普遍對房貸業務表現冷淡。據了解，目前僅有中農工建四大行以及北京銀行、寧波銀行等規模較小的銀行仍然繼續辦理房貸。 新華房產北京９月２５日訊（記者王飛）近日，多家媒體報道，北京地區個別銀行暫停了房貸辦理，其他幾家商業銀行也將陸續不再受理個人購房貸款業務。對此，本網記者親自走訪和電話咨詢了多家銀行，了解到的實情是：目前尚未有一家銀行明確接到「停止發放房貸」的指示文件。工行、中信、廣發等多家仍在正常接受個人房貸申請，只是由於末季額度吃緊和總行政策，審批速度較慢。而民生、平安、興業這三家所謂「停房貸」的銀行，實際上的主營業務是小微企業貸款和個人消費貸款，也鮮少購房人去辦理房貸。因此嚴格意義上說並非不做房貸，而是極少做。 隨著四季度的到來，目前淮安雖僅有兩家銀行上調首套房貸利率，但多家銀行透露近期或將跟進上浮。「臨近年底，首套房貸利率上調幾率較大，近來也聽到不少關於利率上浮消息，因此不排除近期會有所改變」建行工作人員如是說。而江蘇銀行工作人員也表示首套房貸利率上浮５％的政策已執行一段時間，按照往年年底額度緊張的慣例，不排除房貸利率在年期在度上調。 隨著國有大行快速提高首套房貸款利率,此前房貸利率經常高於國有大行的中小銀行,由於近期調整力度較小,首套房貸利率已低於國有大行或基本持平。而據王青介紹,包括平安銀行、民生銀行等個別股份制銀行已基本不再受理個人購房貸款,郵儲銀行則在一度停貸後剛剛恢復,利率為上浮１０％。 「多家銀行完全停止發放房貸！」「房市迎來"房貸荒"、"停貸潮"！」類似的說法近日在各地房地產市場中不斷流傳。那麼，北京市場上，銀行是否已經完全停止發放房貸？記者昨日走訪多家銀行獲悉，目前北京的房貸仍然可以正常申請，且部分銀行針對首套房還可給出利率折扣。但由於臨近季末資金緊張，部分銀行房貸發放的時間有所延遲。銀行業人士也表示，由於利潤不高，房貸已不是銀行的「首選貸款」。