熱門新聞 樓市「熊二」明年到陶冬料跌價兩成 @ 2013-10-04T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：陶冬 明年 瑞信 概念：瑞信陶冬 , 香港樓市 瑞信亞洲區首席經濟師陶冬指出，目前本港樓市的成交淡靜，預期樓價會橫行一段時間，但隨著未來美國將會退市，預期明年下半年前後，本港銀行有機會上調按揭利率一厘，預期屆時本港樓價會下跌一成半至兩成。 新浪財經訊 １０月３日下午消息 瑞信亞洲區首席分析師陶冬今天表示，香港樓市目前成交冷清、市場萎縮，短期不會大幅下跌，不過明年樓價會出現明顯下降，預測將下降１５％到２０％。他表示，明年樓價下跌的主要推動因素是美聯儲退市，市場進入加息周期，按揭利率或上調１厘，此外內地資金退出香港也是一大因素。 就本地樓市，陶冬認為現時交投萎縮、價格穩定而大跌可能性低，反映已進入調整期第一階段，料明年下半年或１８個月後，當聯儲局正式退市，以及內地地方債務危機爆發時伊始進入長達一年的第二階段。陶冬指，市場對聯儲局加息預期會令按揭息率趨升，而按揭息率每增加１００基點便會令相關成本增加１２％，令買家卻步。另一方面，當投資於內地基建的信托基金明年到期，而地方政府無法償債時，信貸緊縮致令原來流入本地樓市的流動性大減，樓市因此進一步受壓。(Ｊ)

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