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熱門新聞 九肚地收８標書區內入標新低 @ 2013-09-17T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：九肚 份標書 灣仔地 概念：份標書灣仔地 , 沙田九肚及灣仔適安街住宅地皮 中原測量師行執行董事張競達表示，是次招標之九肚地皮屬新界東傳統豪宅地段，惟是次招標地皮形狀較差，剪裁上有一定困難，再加上對該區地皮有興趣之發展商或已於早前奪得地皮，故是次招標獲得約８份標書，數目較少，亦是預期之內；參考本月同區沙田九肚５６Ａ區５７９地盤，以２７．１億元售出，每尺樓面地價僅８,３８２元，較市場預期低，亦創區內兩年新低地價，再加上豪宅市場前景充斥不明朗因素，發展商投地態度轉趨保守，將是次地皮每方尺樓面地價估值將由９,０００元下調至８,０００元水平，地皮總值２７．９６億元。 地政總署公布，今午截標的沙田九肚地皮共接獲８份標書，而灣仔適安街則有１５份。其中九肚地皮，是區內最後一幅豪宅地，但受前一幅地皮以市場估值下限批出影響，部份測量師下調估值至每尺樓面地價７０００元，較上一幅批出地皮的近８４００元低１６％，地皮估值介於２４．４７億至３０億。而灣仔地規模小，且限制層高為１２層，地皮估值介於７８００萬至１．０６億，每尺樓面地價７０００-９５００元。 九肚五十六Ａ區為新晉豪宅地段，昨截標的第五七八號地盤，雖然面積規模十足，但地皮呈「啞鈴」形狀影響發展，加上本月初一幅地皮以低價批出，有測量師續調低最新地皮估值，最低尺價下限為八千元水平。地政總署公布，該地共收八份標書，另同時截標的適安街地，則收十五份標書。 今幅５７８地段地皮為九肚５６Ａ區最後一幅地皮，惟因毗鄰５７９號地皮於月初僅以每尺８,３８２元的低價由俊和(００７１１．ＨＫ)爆冷投得，市場看淡該地造價，料每尺樓面介乎７,０００元至８,０００元，地皮估值２４．５至２８億元，或再創近兩年該區一帶最低尺價紀錄。 市場料灣仔地皮每尺樓面地價介乎７,０００至９,４７０元，地皮估值７,８００萬元至１．０６億元。(ＰＨ/Ｗ) &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商報訊】記者鄭丹莉報道：沙田九肚及灣仔適安街住宅地皮昨日截標，地政總署發言人指，兩幅土地的招標共獲２３份標書，當中沙田九肚第５６Ａ區５７８號地皮收到８份標書，而灣仔適安街地皮收到１５份標書。市場預期，兩幅地皮合共將為庫房進帳最多約２９億元。 兩幅分別位於沙田九肚和灣仔的住宅地皮中午截標，共接獲最少１６份標書。因應近日市場對招標反應一般，有測量師下調兩幅地皮的估值，估計共可為庫房最多帶來約３０億元收入。 【地皮截標】九肚地皮收８份標書，灣仔適安街收１５份 地政總署發言人指，沙田九肚第５６Ａ區５７８號地皮收到８份標書，灣仔適安街地皮則收到１５份標書。 【地皮截標】九肚山、灣仔地皮今截標，至少暫收１５份標書 【明報專訊】受政府辣招影響，打擊發展商競投豪宅地意欲。昨日沙田九肚最後一幅地皮（５７８地盤）截標，僅接獲８份標書，屬區內入標最少的地皮。業內人士指出，是次截標地皮地勢較低，料物業落成後景觀多以山景為主，且上一幅售出的地皮（５７９地盤），樓面地價低見８３８２元，創區內兩年新低，市場估計是次發展商出價保守，有業界預計每方尺樓面地價估值低見７０００元。

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