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熱門新聞 上周１９屋苑零成交 @ 2013-09-10T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：屋苑 成交 二手 概念：李克強經濟 , 中國將傳遞持續發展訊息 按地區劃分，港島、九龍及新界三區交投走勢各異，其中港島及新界兩區屋苑成交量報跌，九龍區成交量則逆市報升。事實上，港島區方面，後市走勢未明，投資者及換樓客入市更見緩慢，該區９個指標屋苑上周僅錄 ５宗二手買賣，按周減半，成交分別分布於太古城（２宗）、鯉景灣（１宗）、杏花村（１宗）及藍灣半島（１宗），交投疏落。 核心提示：利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場交投持續低迷，政府亦聲言短期內不會撤銷辣招，令致「睇淡」後市的用家愈來愈多，睇樓時還價往往遍深，與業主持續於價格上拉鋸，導致二手成交量嚴重膠著。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，在剛過去的周末兩天僅錄８宗買賣個案，按周所錄的１６宗成交銳減５０％，其中九龍區四大屋苑全部「捧蛋」。 (綜合報道)(星島日報報道)二手交投持續冷清，一百大指標屋苑中約有八十四個，於過去周末未能錄得成交，當中將軍澳區僅得新都城錄一宗成交，北角區十一個屋苑更錄零成交，業界指，政府無意短期撤銷辣招，買家觀望後市發展，入市意欲低下。 根據美聯物業分行統計，本周末(９月７日至８日)１５大藍籌屋苑錄得僅１２宗買賣成交，較上周末５宗的低位雖然多出７宗，升幅約１．４倍，但仍有８個屋苑「捧蛋」，未錄得買賣交易；若按１０大屋苑統計則錄得９宗成交，按周增加５宗，惟連續第６個周末錄得個位數字交投的偏低水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，由於周末兩日皆有新盤推售，並且吸納市場上逾二百單位購買力，鑒於新盤訂價貼市，當中更不乏上車盤，故購買力傾向一手市場，即使二手指標屋苑交投由上周末的低位有所反彈，但上升力度依然有限。在發展商加快推盤步伐的影響下，預料短期內二手市場交投及樓價仍受到不少壓力。 美聯指，辣招持續影響，買家入市態度審慎，令藍籌屋苑有價無市，二手交投淡靜。 新界中細價新盤空群而出，即使過往交投有保證的優質細價屋苑，亦難以招架，本月首五日交投更跌至冰點。沙田第一城本月僅暫錄約１宗買賣，惟成交價仍然「理想」；過往單月曾錄逾２００宗買賣的天水圍嘉湖山莊，本月只暫錄１至２宗成交。零星交投下，各區代理均指以現時二手交投量，根本不足以維生。 二手交投持續冰封，十大屋苑周末成交跌至近５個月以來新低，中原只錄得３宗買賣。減價成交個案上升，天水圍嘉湖山莊，有三房大單位以不足３００萬元轉手。 綜合市場消息指，一百大指標屋苑當中，有四十一個屋苑睇樓量按周跌逾一成。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日發展商推盤步伐加快，短期內有多個新盤連續登場，搶盡市場焦點，凍結市場購買力，代理忙於帶客參觀新盤示范單位，影響二手睇樓及成交表現。 香港置業高級執行董事伍創業表示，本周六、日二手交投維持低水平，買家選擇二手屋苑入市的意欲持續減弱。伍創業解釋，近期多個新界新盤推出，發展商開價吸引，並主動提供不少優惠吸客，搶去不少二手客源，令十大屋苑交投持續疲弱，以本周末十大屋苑為例，當中５屋苑交投捧蛋。 利嘉閣經理李國輝指，荃灣區有新盤於周末開賣，二手購買力隨即凍結，市場交投漸趨疏落；加上，愈來愈多業主選擇封盤，拖累區內屋苑睇樓量急跌，其中，爵悅庭周末更余少量客源預約睇樓，除非業主接受現實並減價沽貨，否則區內成交會持續冷清一段時間。 二手交投相當淡靜，八月份成交量最多為嘉湖山莊，但亦僅錄四十三宗登記，不僅遠低於一百宗水平，甚至半百宗亦未能觸及。至於第二位成交量較多為沙田第一城，上月亦只錄三十五宗，即平均每天約一宗買賣。

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