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連續６星期單位數成交十大屋苑周末沽８伙 @ 2013-09-09T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：平安銀行 概念： 中原稱，十大屋苑過去兩日錄約八宗買賣，按周僅多一宗，其中港島藍籌屋苑鰂魚湧太古城、康怡花園及鴨舌洲海怡半島均未錄成交；期內成交集中於九龍及新界區的中細價屋苑，同期沙田第一城及天水圍嘉湖山莊分別錄約兩及三宗買賣。 香港置業高級執行董事伍創業表示，本周六、日二手交投維持低水平，買家選擇二手屋苑入市的意欲持續減弱。伍創業解釋，近期多個新界新盤推出，發展商開價吸引，並主動提供不少優惠吸客，搶去不少二手客源，令十大屋苑交投持續疲弱，以本周末十大屋苑為例，當中５屋苑交投捧蛋。 中原十大屋苑本周末錄得７宗成交，較上周多４宗。港島區沒有成交，九龍區只有在黃埔花園的１宗成交，其余都在新界的屋苑。 核心提示：中原十大屋苑剛過去的周六、日再錄３宗成交，成交量於谷底位橫行，零成交屋苑更遞增至８個。九龍區及新界區屋苑全軍覆沒，僅得港島區太古城及康怡花園錄得交投，成交均屬低市價個案。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月一手新盤魚貫登場，新界區多個全新大型屋苑開價合理，成功分薄市場購買力，令二手屋苑交投氣氛更見冷清，亦令二手業主增添減價壓力，預計未來二手業主需進一步擴闊議幅，才能打破僵局。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場交投持續低迷，政府亦聲言短期內不會撤銷辣招，令致「睇淡」後市的用家愈來愈多，睇樓時還價往往遍深，與業主持續於價格上拉鋸，導致二手成交量嚴重膠著。綜合利嘉閣地產分行網絡最新數據所得，十大指標屋苑在本周末兩天(１０/８及１１/８)僅錄８宗買賣個案，較上周末(３/８及４/８)所錄的１６宗成交銳減５０％，其中九龍區四大屋苑全部「捧蛋」。 中原十大屋苑在周末只錄得六宗成交，較上周少一宗，成交量連續兩星期錄得個位數。六宗成交，一半在新界，而六個屋苑錄得零成交。 根據利嘉閣研究部最新數據所得，８月份截至３０日為止，全港十大指標屋苑僅錄１５７宗二手買賣，較７月份的２００宗減少２２％，造成「三連跌」頹勢外，預計單月成交量更會創下０６年有史以來的單月次低紀錄；９個屋苑成交宗數報跌，其中黃埔花園今月暫錄１２宗買賣個案，較７月份的２１宗銳減４３％，減幅最大。 「３Ｄ辣招」影響下，加上外圍經濟不明朗因素，業主叫價持續硬淨，而多個一手新盤蘊藏推出，亦攤薄已經少之又少的二手市場購買力，導致過去周末樓市幾近「停頓」。香港１０大屋苑成交只得３宗，為５個月新低，７個屋苑「吞蛋」收場，整體成交回到３月辣招推出後水平。持續多時的淡靜市況，沖破個別業主心理防線，市場指大埔天賦海灣錄得１宗大幅蝕讓約２７６萬元(港元，下同)個案。 反觀二手方面，中原十大屋苑上周六、日僅錄３宗買賣，較前周同期６宗再縮５０％，成交量創５個月新低。其中零成交屋苑增至７個，僅得太古城、新都城及嘉湖山莊各錄１宗成交；另根據美聯分行統計，上周末十五大藍籌屋苑亦僅錄４宗成交，較前周末８宗下跌約５０％，當中更有１１個指標屋苑「捧蛋」。 十大屋苑本月錄１７０宗成交，成交量按月再回落８．６％，為有紀錄以來第２低，８大屋苑均全線回落，跌幅由５．９％至２９．４％不等。本年首８個月當中，占５個月十大屋苑的成交量少於２００宗水平。 中原十大屋苑周末睇樓量僅錄６５５組，按周微升１．６％，但已經連續７周徘徊於７００余組水平，可見二手大型屋苑睇樓人流持續疏落，入市氣氛低迷。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤以貼市價錢推售，當中不乏適合上車客之中小型單位，搶去大量客源，對新界區細價樓影響較大，加上買家對二手市場表現觀望，多期望業主提供較大議價空間，而業主方面多未能作出配合，令本月二手市場持續受壓，部份大型屋苑如沙田第一城本月至今更未錄任何買賣成交，預計本月二手市場膠著局面持續。 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 即市新聞 > 【本港樓市】二手樓市近乎停頓，十大屋苑本錄三宗成交 發展商排兵布陣准備推盤，搶占市場焦點，二手繼續淡靜，十大屋苑於過去二天交投繼續淡靜，僅得４宗成交，新界區屋苑「．．． 利嘉閣地產董事陳大偉指出，價格拉鋸戰持續下，樓市氣氛相當沉悶，而且近期發展商增添優惠推售余貨，吸引部分准買家的青睞，進一步拖垮二手交投，龍頭指標屋苑承接力亦見疲弱。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍成交屋苑在上周（１２ - １８/８）僅錄４６宗買賣個案，較前周（５ - １１/８）的５０宗減少８％，跌幅較同期５０個指標屋苑綜合成交量下跌１９％為少。