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(重溫稿)地方國土官員:宅基地流轉模式重在擠指標 @ 2013-09-04T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：土地 概念：２８個試點 , 農村土地流轉概念 大智慧阿思達克通訊社９月４日訊,周二,滬深兩市小幅上漲,土地流轉概念股延續昨日強勁態勢,包括豐林集團(６０１９９６．ＳＨ)、海南橡膠(６０１１１８．ＳＨ)、輝隆股份(００２５５６．ＳＺ)、羅頓發展(６００２０９．ＳＨ)、永安林業(０００６６３．ＳＺ)、亞盛集團(６００１０８．ＳＨ)、北大荒(６００５９８．ＳＨ)、羅牛山(０００７３５．ＳＺ)等１０余只個股漲停,其他相關概念股也出現較大幅度上漲。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;昨天，上海自貿概念股出現兩極分化，漲跌互現，而土地流轉概念板塊開始吸引市場眼球。土地流轉能釋放出多大的政策紅利？綜合多家機構觀點分析，近兩日連續出現漲停的股票均擁有一個共同點，即具有大面積「儲地」。「土地流轉」的實質其實是在「城鎮化」推動下，板塊個股所擁有的土地價值將得到重估，市場對板塊個股擁有的土地價值在「城鎮化」推動下，或將得到巨大提升有一定預期。 受土地流轉概念影響,吉林森工股價本周一和周二大幅上揚,合計上漲１５．０７％。不過,隨著概念的退潮,吉林森工周三表現不佳,低開之後一路下挫,截至１０:４０,下跌３．６３％,報７．４３元/股。 以下為農業板塊農村土地流轉概念股一覽: 根據此前一號文件相關政策,政府明確鼓勵農業用地的土地流轉。但據大智慧了解,在此次受到熱炒的土地流轉概念股中,實際上有一些公司所掌控的並非政策所指的農業用地,而是非農業用地,並非真正受益公司。借著農村土地流轉的題材,那些擁有或可以支配大量農業用地的農業股將成為主力資金追逐的對象。一方面,農業股的業績彈性漸趨樂觀。農產品周期價格的上漲,對於規模化優勢明顯的農業類上市公司,無疑是一個重大利好消息,意味著此類品種的業績彈性漸趨增強。另一方面,部分農業類上市公司積極轉型,已從一個單純制造初級產品的農業類上市公司逐漸轉型為生產規模化企業,增值能力逐步體現。 土地流轉概念股領漲,游資、機構悉數登場伏擊 從盤面上看，互聯網、農林牧漁、傳媒娛樂、房地產、保險、銀行等類股大漲；港口航運、券商等類股表現較弱。概念股方面，三沙概念股及土地流轉概念股大漲；上海自貿概念股、黃金概念股則逆市下跌。 從盤面看，今天土地流轉及海南板塊是市場最大的熱點，土地流轉概念板塊漲幅接近８％，１１股漲停，而其中４只是海南股。土地流轉已經成功接力自貿區概念的炒作。同時，我們注意到沉寂已久的電力板塊也出現異動，周期股有望迎來春天。 業內人士認為，從歷史經驗來看，自改革開放以來，我國經歷了兩次具有標志意義的土改，第一次以上世紀八十年代初的家庭聯產承包責任制為代表，解放了農村生產力；第二次以１９８７年深圳開啟的土地拍賣制度為代表，推動了城鎮化的發展。而本次的新土改很可能發生在三中全會改革政策的窗口期。有市場人士指出，可能出台的土地流轉改革或許是高層為新興城鎮化改革所做的重要准備。一方面通過土地改革，可以實現集體土地的流轉，將產生土地增值收益和相關流轉稅費收入，為城鎮化提供資金來源；另一方面，只有通過宅基地的流轉，讓農村人口獲取土地增值收益，才能提高農村人口的購買力，使得農村人口可以進城，農民變市民。從這個角度看，在未來城鎮化發展的要求下，土地改革可能進一步深化，而土改概念股的發酵時間也可能被拉長。 與此前創業板結構性走強時熱點過度局限於ＴＭＴ板塊不同，上海自貿區和農業土地流轉涉及到了更多的行業板塊。比如，上海自貿區概念就提升了房地產開發、建築、交通運輸乃至餐飲旅游等眾多行業的積極預期；而農業土地流轉概念也涉及到信托行業、農業板塊以及眾多土地儲備豐富的上市公司。統計顯示，最近５個交易日，滬深股市共有４５只個股的累計漲幅超過１５％，這其中有近半數的股票都或多或少與上述兩大題材概念相關。由此來看，無論是上海自貿區還是農業土地流轉概念，都比今年此前的炒作題材具備更廣闊的外延空間。 翁玉洋認為，從昨天的市場走勢看，短期內，土地流轉概念有望接棒此前的自貿區概念，成為新的市場熱點，他告訴記者：「土地流轉，一方面是通過土地經營權的流轉，提高經營的規模化和生產率，利好農業板塊；另一方面通過轉讓持有宅基地、林地等土地的使用權，利好部分持有土地的上市公司。」而昨日上漲的個股中，這兩類個股皆有。 ６３４４９２５２０１３-０９-０４ １０:１８:５９．０吳珊土地流轉概念引追捧 投資瞄准三大主線海南橡膠,土地流轉,大東海,羅牛山,股份,羅頓發展,個股方面,投資策略,個股強勢,土地增值１６２９３７情報內參/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 大智慧分析師周雪松表示，亞盛集團與羅牛山公都與土地流轉有密切關系。之前，土地流轉就曾被提出並有過炒作，但之後由於遲遲沒有細則出台，概念股就漸漸回復平靜。日前，一份事關農村土地的重要文件下發至河北、遼寧、吉林等省市。文件確定２８個試點市縣將於今年８-９月份正式啟動農村集體經營性建設土地使用權流轉，原則是不突破現有土地法律法規基礎，農村土地不能變成商業土地。