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| 關鍵詞：樓市快訊 減價 香港財經 萬元 萬沽 |
| 概念：尺價１２０３７元 , 建築面積１２４６方尺 |
| 馬鞍山新港城４期Ｅ座高層０３室易手，建築面積４９２方尺，實用面積３６３方尺，擁２房間隔，望海景，業主叫價４１０萬元，微減２萬元，以４０８萬元易手，建築尺價８２９３元，實用尺價１１２４０元。 牽晴間２房３０８萬承接 粉嶺牽晴間９座低層Ｄ室成交，建築面積５２２方尺，實用 |
| 藍田匯景花園１４座中高層Ｅ室，實用面積７２０方尺，建築面積９１０方尺，３房套房間隔，外望少海景，利嘉閣地產透露，獲外區換樓人士出價８４０萬元承接，實用尺價１１６６７元，建築尺價９２３１元。 天巒獨立屋５００４萬承接． 上水天巒２期日內瓦大道東雙號屋易手，建築 |
| 祥益地產分行主管陳秀春表示，日前錄得屯門居屋兆隆苑中層５室，實用面積３７６尺，建築面積４９７尺， 一房一廳，以１９３萬(自由市場價)成交，以實用面積計算平均尺價為５１３３元， 若以建築面積計算尺價為３８８３元，屬市場價成交。陳氏稱，該名買家鍾情單位間隔實用，可 |
| 祥益地產分行主管李啟昌表示，日前錄得屯門兆康苑Ｆ座低層７室，實用面積４３４尺，建築面積５２７尺，兩房兩廳，以２３５萬(自由市場價) 成交，實用面積計算尺價為５４１５元，若以建築面積計算尺價為４４５９元，屬於市場價成交。李氏稱，該名買家鍾情該單位客廳窗戶座擁開 |
| 中原地產馬鞍山銀湖．天峰分行高級區域營業經理徐可志表示，多個一手新盤成本月市場焦點，二手交投受壓，區內普遍業主願提供約４％至５％之議價空間。馬鞍山新港城錄本月首宗成交；分行最新錄得４期Ｅ座高層０３室易手，單位建築面積４９２平方尺，實用面積３６３平方 |
| 中原地產粉嶺碧湖花園分行高級分行經理陳偉康表示，近日不少新盤以貼市價推售，令部份二手業主需減價才能加快沽貨速度，其中粉嶺牽晴間本月暫錄約２宗買賣成交，建築平均尺價約６,１０４元，實用面積平均尺價約８．３０５元水平。分行最新促成９座低層Ｄ室成交，建築 |
| 屯門兆康苑Ｓ座中層３室，實用面積４６７方尺，建築面積５６４方尺，實用率８３％，業主將２房２廳間隔改為１房２廳間隔，單位附設企理裝修。 祥益地產表示，上址在自由市場叫價２６５萬元，實用尺價５６７５元，建築尺價４６９９元。以按揭７成、利率２．８５厘及還款期２０年計算，月 |
| 【ＡＭ７３０訊】一手搶客，二手交投淡靜，議價幅度見擴大，其中將軍澳維景灣畔(圖)減價逾一成易手。 中原梁顯信表示，為９座高層Ｈ室，實用面積４９８方尺(建築６８３方尺)，業主７月叫價６３５萬元，累減６５萬元，成交價５７０萬元，實用尺價１１,４４６元(建築８,３４６元)。原業主 |
| 新盤市場搶走樓市焦點，加上市場觀望美國會否宣布退市，二手住宅業主頻頻套現離場。將軍澳維景灣畔有「心急」的兩房戶業主，持貨２年後待額外印花稅(ＳＳＤ)刑滿後立即放盤，並在１個月內減價逾一成易手。 中原梁顯信表示，上述單位為維景灣畔９座高層Ｈ室，實用 |
| 北角和富中心４座高層Ｂ室，建築面積１２４６方尺，實用面積１０７３方尺，３房加工人套間隔，望海景，美聯物業表示，業主最初叫價約４萬元，議價期間，得悉租客為校友，故決定以「校友價」約３．３５萬元成交，建築尺租２６．９元，實用尺租３１．２元。 灝景灣２房海景賣６３０萬 |
