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熱門新聞 海翠花園獲外區客以９２００元租入 @ 2013-08-26T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：即睇即租 花園 客以 區內客 獲區內 概念：實用面積４１５ , 獲區內客以７３００元即睇即租 ５９２尺，由區內客以１﹒１５萬元即睇即租，建築面積平均尺租１７﹒５元，實用面積平均尺 祥益地產分行主管陳秀春表示，日前該分行促成一宗屯門寶怡花園之租賃成交個案，是次租客 為區內客，該單位之租金回報率可達３．８厘。陳氏稱，成交單位為２座低層Ｃ室，實用面積４１５尺，建築面積５１８尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位附設企理裝修及基本電器，加上原先亦居住於同屋 苑，而且業主增加議幅，累達減達約１０００元，租 客遂便決定以７３８０元即睇即租，以實用面積計算尺租１７．８元，若以建築面積計算尺租為１４．２元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約２３６萬作計算，該單位的租金回報率可達３．８厘，若扣除管理費等雜費約９００元，回報率仍有３．３厘。 祥益地產分行主管陳光表示，屯門澤豐花園日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１１年２月以約１４８萬購入上址，業主持貨兩年多，租金回報率可達３．８厘。 祥益地產分行主管龍超君表示，屯門大興花園２期日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１３年２月以約２５０萬購入上址，業主持貨５個多 月，租金回報率可達３．９厘。龍氏稱，成交單位為２期１座中層Ｈ室，實用面積４１９尺，建築面積５３５尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位客廳窗戶座擁向南開揚景觀，加 上內籠間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即 睇即租」以８２００元租入該單位，實用面積尺租１９．６元，若以建築面積計算尺租為１５．３元。龍氏續稱，如以單位業主於１３年２月以約２５０萬購入價作計算，租金回報率可達３．９厘，若扣除管理費等雜費約１０００元， 回報率仍有３．５厘。

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