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一線城市房價領漲全國行政調控日漸式微需長效機制 @ 2013-08-19T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 概念：２０１３年７月份 , ７月７０個大中城市新建 中國官方最新數據顯示，中國７月房地產市場連續第四個月降溫，但房價年漲幅依然驚人，使得在不阻遏經濟增長的同時控制房價的努力更加棘手。 持續漲了半年以後，七月廣深房價依然漲個沒完。昨日，國家統計局發布了７月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，雖然從上月開始廣州就已經讓出了「領頭羊」的位置，但廣東納入監測的５個城市房價依然全面上漲，其中廣州和深圳無論是一手房還是二手房，同比漲幅都在兩位數，其中一手房的漲幅，廣州全國第二，深圳全國第三。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;如果考慮到去年同期這些城市已經十分高企的房價基數，短短一年之內超過１０％、甚至接近２０％的房價上漲幅度讓全社會關注。從７０個大中城市的整體情況看，房價平均同比指數的漲幅在７月達到了創紀錄的７．７１％，這也是房價平均同比漲幅在今年１月由負轉正以來的最高漲幅。 北京市房協秘書長陳志指出，由於去年下半年房價開始上漲，特別是去年底今年初漲幅較大，導致同比來看７月份房價漲幅仍然較高。但從環比指數上看，北京市新建商品住宅銷售價格一直延續了漲幅持續回落態勢，漲幅從２月份３．１％回落到７月份的１．６％。 房價同比漲幅有望見頂 北京新房價環比漲幅回落 在今年３月南京公布的房價控制目標顯示：南京市新建商品住房價格漲幅低於城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。南京統計局的數據顯示，上半年南京房價漲幅８．２％左右，而上半年南京市民的實際收入增幅是７．４％。 １０大城市二手住宅銷售價格指數同比、環比繼續上漲且漲幅擴大。這些城市主城區二手房價指數環比平均漲幅為１．４０％，較６月份擴大０．６４個百分點；同比平均漲幅為１５．７６％，較６月擴大０．２４個百分點。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響，７月份７０個大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數與６月份相比變化不大，此外，新建商品住宅價格環比漲幅總體繼續收窄。 國家統計局：７月房價漲勢繼續減緩漲幅收窄 其中北京漲幅達１７．０５％，漲幅超過今年上半年房價漲勢迅猛的廣州、深圳，位居１０個城市的首位。