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熱門新聞 【地產新聞】十大屋苑睇樓量橫行，本周末錄７８０組 @ 2013-08-11T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：金管局 樓市 確定樓 概念： 富&#Ｘ６０５２;物業分行經理黃天送表示，該分行錄得１５宗紅磡黃埔花園的周末預約睇樓量，與上周同期相若。黃氏表示，大部分買家對後市抱持觀望態度，不敢輕舉妄動。議價空間方面，黃埔花園的議價空間約３％，較早前的２％有上升的跡象，黃氏指，由於市場上有少許業主大幅減價，影響其他業主心態放軟，故議價空間有輕微上升。黃氏續指，准買家當中大多以換樓客為主；客源方面，區內客占８成，區外客占２成。據了解，現時黃埔花園約有３５０個單位放盤；平均建築面積尺價約９３００，實用面積尺價約１０９００元；而面積以７５０方尺的３房單位較受准買家青睞，占整體放盤量３成。 世紀２１日升執行董事黃文龍表示，該分行錄得北角城市花園的周末預約睇樓量共２５宗，較上周同期的２８宗輕微下跌１成１。黃氏表示，受到美國退市言論影響，令到香港大圍經濟受到拉累，連帶令到本港樓價有下調空間。業主心態強硬，主動提供２％至３％的議價空間，與上月相約。但大部分買家持觀望態度，希望樓價下調約５％至８％，故本周的預約睇樓量輕微下跌。黃氏續指，准買家當中有９成為用家，以換樓客為主。當中區內客及區外客亦各占一半。據了解，現時城市花園大約有１７６個單位放盤，較６月的放盤上升１成５。若以建築面積計算，平均每尺叫價約１０９３８元，實用叫價約１２７１８元。當中約８６９方尺的３房連１套房的單位較受准買家的歡迎，平均建築成交尺約１０４７１至１１７３４元，實用成交尺價約１２１７６至１３６４４元，此類型單位占總放盤量約３成。 黃埔花園錄１５宗周末預約睇樓量

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