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熱門新聞 金管局:未能確定樓市轉勢向下 @ 2013-08-10T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：金管局 樓市 確定樓 概念：本港６月 , 金管局指未確定樓市是否轉向 香港文匯報訊（記者 陳遠威、黃嘉銘）樓市走向持續不明朗，交投淡靜，市場寄望政府放寬樓市調控措施，金管局昨重申，雖然樓市近日成交量下跌，但樓價仍高企，前景未清晰，目前未能確定樓市是否已轉勢向下；若樓市現階段整固後再升，不排除要再推逆周期措施；至於何時可放寬，則要看樓市周期變化。恆地主席李兆基昨日則認為，「辣招」應只是應急措施，若樓市持平當局就應撤銷，他並料未來樓價跌半成至一成的機會大於升半成至一成。 (綜合報道) (星島日報報道)有報道指金管局正評估樓市是否轉向，更考慮在樓市轉勢時放寬部分逆周期措施。然而金管局已就有關失實報道澄清，該局所指是目前仍未能確定樓市周期是否出現轉向，會繼續留意發展，因應周期演變采取適當措施，保障銀行體系穩定。另外，金管局預期本港銀行貸款經過６月份急升後，會出現放緩。 金管局發言人表示，現時仍未能確定本港樓市，是否已轉勢向下，目前市場情況僅反映成交減少，樓價陷入膠著狀態。金管局再一次重申， 若樓市再升溫，不排除 要再推出逆周期措施增加調控力度，以免銀行體系承受的風險增加。發言人補充，待樓市確認已轉勢向下，金管局才會放寬現行限制按揭貸款成數的逆周期措施。 金管局自０９年起，先後６次推出樓市逆周期措施，主要從收緊按揭成數方面入手。 期內市民借按揭成數，已 由當初平均６４％降至近日５５％。借款人收入用於還債比率，亦由早期的４１％降至目前的３５％。 數據顯示，一旦遇上樓市下跌或經濟逆轉，借款人的抗震能力增大，銀行承受的風險壓力亦不會如９７年跌市般大。 有線電線最終於下午５時播出刪改後的報道，新聞標題不變，但內容則引述金管局強調，雖然目前樓市成交量跌，但樓價仍高企，不排除若樓市現階段整固後再升溫，會再推逆周期措施；金管局將會監察樓價、成交量及利率走勢變化，再因應樓市周期轉變推出相應適當措施(見表)。

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