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熱門新聞 房企增資傳開閘類股大漲 @ 2013-08-08T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：開閘 地產 房企再融資 概念：１５億地產再融資 , 房企再融資開閘房地產 「房地產再融資開閘預期進一步強烈。」多位接受２１世紀網采訪的券商分析師認為。 「從新湖中寶到宋都股份，房企再融資開閘尺度明顯放大。若宋都股份方案獲批，將有大量房企躋身可再融資名單之列。而房企通過再融資輸血資金鏈，這在過去三年時間里，是宏觀調控背景下的絕對禁區。」上海證券地產分析師舒廷飛表示。業內人士稱，從７月底開始，市場已經從高層政策口徑上嗅得一些苗頭。７月３０日，中央政治局會議提出要「促進房地產市場平穩健康發展」，地產股開始一度集體上揚，房企再融資開閘也成普遍預期。 此前有市場分析稱，新湖中寶非公開發行是投向棚戶區改造項目，有國務院相關政策支持，並不能據此說明房地產再融資就此開閘。北京一家券商的投行人士則對《經濟參考報》記者表示，此次宋都股份拋出非公開發行方案，則表明了在房地產再融資上，政策松動的跡象已經十分明顯。「(宋都股份)肯定事先和監管部門溝通過，不然也不會拋出非公開發行方案，不管最終是否能夠獲得通過，這個方案出現的本身就已經說明了監管部門對於房地產再融資的態度。」 新浪財經訊 ８月３日消息，據東方日報報道，Ａ股上市房企新湖中寶宣布定向配股計劃，集資約５５億元(人民幣&#８２３１;下同)，盡管有待中證監批准，但市場對這個三年來首個直接用於房地產開發的再融資計劃充滿遐想，憧憬房企再融資全面開閘，刺激中港上市內房股炒上，僅十四家重磅內房股，市值單日增加逾２７６億元。不過，中證監澄清，涉及房企再融資的口徑未變，主要針對居民住宅項目的房企再融資，依照被嚴格限制。 證監會在６月份以來多次表示涉房地產企業的再融資口徑未變，但市場對於房企再融資開閘的期待不斷發酵。 原標題：房企再融資開閘預期強化：招商地產等停牌 房地產再融資全面放開的腳步近了，盡管證監會一直三緘其口，連續多次表態重申違規房企暫停再融資，但並沒有明確否認房企再融資的態度，讓資本市場嗅到了一絲久違的炒作氣味。 針對房企集中再融資的現象，朱一鳴認為，這應屬於房企再融資「結構性開閘」，短期內不會全面放開，只對符合國家政策導向的融資方案采取有條件的開放，包括舊城改造、保障房以及商業地產等非直接涉及住宅類的融資方案。 內地房地產開發商新湖中寶昨披露其定向增發預案，擬募集至多５５億元投向棚戶區改造項目。在經歷三年的房企再融資凍結後，新湖中寶的再融資預案引起市場遐想，Ａ股及香港上市的內房股表現亮麗。不過有內地媒體引述權威渠道消息稱，房企再融資目前並不會全面開閘。

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