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熱門新聞 梁振英：「辣招」穩樓市得罪人仍要做 @ 2013-08-06T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：辣招 樓市 通過 曾俊華 概念：盡快通過樓市辣招法案 宣布「辣招」以來，樓市成交量下跌，亢奮情況冷卻，是因為市場普遍相信大多數立法會議員會支持措施，如果法案遲遲未能通過，會令人懷疑立法會是否不支持「辣招」，令樓市再出現非理性亢奮。 曾俊華在網志表示，最擔心兩個實施樓市需求管理措施的「雙辣招」法案，距離立法會三讀通過，仍然遙遙無期。包括去年１０月２６日推出的「買家印花稅」及加強「特別印花稅」，及今年２月２２日推出的「雙倍印花稅」，若議員遲遲未完成審議相關法案，巿場可能會漸漸懷疑立法會不想支持這些「辣招」，令樓市再次出現非現性亢奮。 【本港樓市】曾俊華憂立會未能通過樓市辣招法案或令樓市再次亢奮 大家可能會問，如果政府還未有法定權力實施「辣招」，為何市場已經一定程度上被「辣招」冷卻，成交量下跌，樓價只升不降的預期也有所改變呢？我認為這完全是講個「信」字。市場普遍相信大多數立法會議員認同樓市出現不理性亢奮，相信他們會支持政府的措施。由於市埸有這樣的預期，所以即使「辣招」未通過立法會，它們已經發揮了一定的作用。 曾俊華表示，由於樓市資訊敏感，不可能事先獲立法會通過，故政府要待立法會通過相關法案後，才能追收稅項，而樓市因「辣招」而冷卻，「完全是講個『信』字」。曾俊華稱，除了數名商界議員外，法案委員會委員大多支持法案。 他又重申，不能豁免港人公司購買物業繳稅，因豁免會造成漏洞；至於豁免慈善團體購買物業，他表明慈善團體接受物業饋贈現已獲得豁免，加上現時樓市風險非常高，慈善團體需要非常謹慎運用捐款，應否豁免「很可能只是學術討論」。 曾俊華４日在網志撰文，對遲遲未通過法案表達擔憂。他說，現時樓市正處於非常時期，市場失效，形成非理性亢奮。這些非常措施已經取得一定成效，亢奮的情況暫時略為得到冷卻。如果政府前一段時間沒有推出這些措施，相信現時樓市只會更加亢奮，形成泡沫；一旦美息上升，樓市泡沫爆破，出現大量負資產業主，沖擊金融體系，對各行各業尤其是物業代理的負面影響，將更深遠。 政府去年１０月推出「買家印花稅（ＢＳＤ）」及加強版「特別印花稅（ＳＳＤ）」，以及今年２月推出「雙倍印花稅」（ＤＳＤ），由於屬先執行後立法類別，遏止樓市三辣招的條例草案至今仍未獲立法會通過，來自工商界的林大輝曾揚言，當立法會大會審議雙倍印花稅時，不排除會拉布。財爺曾俊華昨日在網志上表明，擔心兩條草案，距離立法會三讀通過，仍然遙遙無期。他呼吁，議員盡快完成兩草案審議工作，避免市場對３項措施的法律地位產生懷疑。另他亦表明，三辣招草案一日未獲通過，政府都沒權力追收新增的額外印花稅。 財政司司長曾俊華昨批評立法會議員對審議三項遏抑炒風「辣招」進度太慢，擔心市場可能會漸漸懷疑立法會不想支持這些措施，令樓市再次出現非理性亢奮。他呼吁議員於立法會暑假後加快審議，通過法案。

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