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【地產新聞】美聯：過去周末１５大屋苑錄１１宗成交，創１３周低位 @ 2013-07-22T19: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 十大屋苑 概念：６４３４元 , 周末中原十大屋苑成交 美聯在十大屋苑有九宗成交，較上周末少一宗，其中新界區只錄得兩宗成交，沙田第一城和荃灣中心都是零成交。 新界區方面，中原地產沙田第一城分行高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月迄今僅錄得１９宗成交，成交量偏低，市況偏靜。本周末沙田第一城更加未有錄得成交，而上周末錄得３宗成交，屋苑是由４月１３至１４日周末，三個月以來首次錄得零成交。本周市場焦點落於新盤，加上區內二手業主叫價企硬，買家憂慮樓市前景未明朗，入市意欲低，令交投陷入冰封狀態。(Ｒ０２) 【記者吳婉華報道】中原十大屋苑本周末錄得７７５組預約睇樓量，按周下跌約５．５％，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，自美國宣布退市後，不利消息持續影響本港樓市，同時本月多個一手新盤陸續登場，分散二手市場消意力，再加上本周末預計受天雨影響，睇樓氣氛薄弱，預計二手業主要進一步擴大議價空間，交投才有機會打破悶局。 港島區方面，中原趙鴻運表示，太古城僅錄６宗成交，較上月同期交投步伐放緩近５成。由於現時業主只願意提供２至３％議價空間，令買家多轉買為租，本月租賃迄今已錄２０宗成交。本周末屋苑睇樓量微升１０組，建築尺價下跌０．８％至１１,９００元。 本周末中原十大屋苑成交量與上周相同，僅錄９宗成交，當中有３個屋苑錄得零成交，包括康怡花園、美孚新村及沙田第一城。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受美國退市消息持續影響，不少買家憂慮樓價會向下調整，對後市表現觀望，而業主方面亦未見有大幅減價吸引買家，令交投更見膠著。近期多個一手新盤推出市場，分散二手購買力，預計二手成交量將繼續受壓，直至市場傳出利好消息或更多業主接受現實，肯提供較大議價空間。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）一手「餓盤」多時，上周末元朗的「尚悅」、「溱林」分別重推及首推，再加上其他新盤亦有進帳，兩日沽出１６２伙，頓成市場焦點。二手慘成雞肋，上周末中原十大屋苑成交量按周減少１８％，僅得９宗成交，創１０周以來新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，多個新盤同時推售，上車客焦點轉移，預計新盤潮持續下，加上二手業主叫價偏硬，二手成交量將繼續於低位徘徊。 中原表示，十大屋苑成交停止升勢，按周跌２７．３％，當中，細價屋苑沙田第一城及嘉湖山莊則共有８宗成交，支撐大市；而太古城、康怡花園、黃埔花園及映灣園成交「捧蛋」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，加息憂慮令中價樓買家入市審慎，拖慢中價樓成交步伐。另一方面，居屋熱潮刺激樓價微升，部分買家轉投私樓市場，帶動細價私樓交投造好。 中原數據顯示，過去周末十大屋苑錄９宗成交，按周減少１８％，創１０周新低。中原地產 不過 , 相比之下 , 二手市場明顯較冷清 , 中原地產數據顯示, 剛過去周末, 本港十大屋苑錄得 ９宗成交, 按周跌一成八 , 成交宗數跌至１０周低位． 美聯十五大藍籌屋苑於過去周末錄１３宗成交，按周跌５４％，創９周新低；若以十大屋苑 新界區方面，中原地產映灣園第二分行高級分行經理陳繼成表示，過去周末映灣園只錄得２宗成交，而受天氣惡劣影響，七月份暫未發市。上月份映灣園共錄１３宗買賣，實用均價８２００元，建築均價６１００元。屋苑近期成交為該行促成１１座低層Ｅ室，建築面積７３５平方，實用面積５４４平方，兩房間隔，望山景。業主放盤四日，便順利沽出單位，造價４３７萬元，折合建築價５９４６元，折合實用價８０３３元，屬市價。買家為投資客，購入單位收租，預料月租１．２萬元，回報可達３．３厘。上手業主於１１年６月以３４０萬元入市，是次沽貨帳賺９７萬元。另１宗周末成交則為９座高層Ｇ室，建築面積１０２５平方，實用面積７５７平方，成交價５８５萬元，每建築均價５７０７元，每實用均價７７２８元。(ＷＷ)