熱門新聞

新盤成功搶占市場過去兩日大賣逾１６０伙 @ 2013-07-15T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：周末 成交 十大屋苑 概念：錄得１０宗成交 , 周末１５大屋苑成交按周 在剛去周末、日中原十大屋苑成交量較上周減少１８％，僅錄９宗成交，創５月第２個周末以來的１０個星期新低。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤主導市場，而在剛去周末、日又有多個新盤同時推售，吸走二手市場大量購買力，令二手成交添壓。 【明報專訊】一手新盤成市場焦點，盡搶二手購買力，本周六、日十大屋苑成交量僅錄約９宗成交，按周下跌約１８％，創５月第２個周末以來的２個半月新低。部分上車盤如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，客源被一手吸納，交投量分別按周急挫２５％及５０％，而將軍澳新都城及東湧映灣園更連續兩周「捧蛋」。業界估計，在新盤潮持續下，未來二手成交量仍會於低位徘徊。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）一手「餓盤」多時，上周末元朗的「尚悅」、「溱林」分別重推及首推，再加上其他新盤亦有進帳，兩日沽出１６２伙，頓成市場焦點。二手慘成雞肋，上周末中原十大屋苑成交量按周減少１８％，僅得９宗成交，創１０周以來新低。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，多個新盤同時推售，上車客焦點轉移，預計新盤潮持續下，加上二手業主叫價偏硬，二手成交量將繼續於低位徘徊。 美聯在十大屋苑的成交有２４宗，增加２成６。美孚新村和黃埔花園的成交都升一倍，麗港城由上星期沒有成交，增至本周末有３宗。 美聯物業指，上周末十大屋苑共錄得１３宗二手成交，按星期減少１宗。住宅部行政總裁陳坤興表示，政府推出的調控措施未能令樓價下跌，加上發展商加快推盤，都令成交量持續在低位徘徊。 十大屋苑周末日成交跌約１５％ 香港置業高級執行董事伍創業表示，美國聯儲局主席伯南克最近的言論反覆多變，早前曾暗示有意提早退市，但近日又突然「改口風」指會延續低息政策一段長時間，雖然其「此一時彼一時」之言論令市場難以適應，但對本港樓市而言，似乎暫時未有「收水」之虞，令市場暫時「松一口氣」。另一方面，最近新盤潮重新起動，一眾發展商明顯加快推盤步伐，本周末之一手交投「翻生」，單日成交更創一手新例生效以來新高。然而，由於市場焦點盡在一手，二手表現繼續乏善可陳，本周末(７月１３至１４日)十大屋苑二手成交雖按周升近２９％至９宗，但仍不足１０宗水平，繼續徘徊低位。 據美聯物業統計，美聯十大屋苑成交按周跌幅達５０％，錄１２宗成交。港九新界三區指標屋苑成交全線下跌，港島區太古城、康怡花園、杏花村及海怡半島均錄得零成交，上周末則錄３宗。利嘉閣黃龍智表示，太古城及康怡花園本周交投持續淡靜，兩大屋苑本周睇樓量均以租務為主，「轉買為租」顯著增加，促使區內租務暢旺。６月至今錄得逾６０宗租務個案，較上月同期４０宗上升５０％。 剛過去的周末，十大屋苑共錄２２宗成交，按周再增１６％。除天水圍嘉湖山莊續旺外，麗港城及美孚新&#Ｘ９０Ａ８;按周分別升１倍及６７％，表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城１２座中層Ｃ、Ｄ室，實用１２０９方尺（建築１５３２方尺），據代理提供的相片可見，單位正望港島東區海景，同時側望新啟用的郵輪碼頭，是屋苑景觀最靚的座數。 受居屋市場氣氛帶動，中細價樓交投轉活，過去周末兩天十大屋苑錄約２２宗成交，按周升１６％，造價同見企穩，撇除３個上周末錄成交的屋苑，其余７個屋苑的平均尺價全線向上，按周錄０．５％至６．３％升幅，屬２月推雙倍印花稅（ＤＳＤ）後首見。 根據美聯物業分行統計，本周末(７月１３日至１４日)十五大藍籌屋苑錄得約１５宗買賣成交，較上周末錄得之１４宗微升約７．１％；若按十大屋苑統計則錄得１０宗成交，按周跌約２３．１％。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，一手新例實施至今逾兩個月，巿場「餓盤」多時，本周末新盤矚目登場，銷情熱鬧，盡管吸去部分購買力，但估計市場短期內可望出現「一手旺，二手跟」的局面，預料隨著大量新盤陸續應巿，二手屋苑交投將在低位靠穩及回升。 中原數據顯示，過去周末十大屋苑錄９宗成交，按周減少１８％，創１０周新低。中原地產 １４宗買賣成交，較上周末錄得之１８宗下跌約２２﹒２％；若按十大屋苑統計則錄得１３宗成 美國提早退市再度升溫，本港周末日十大屋苑成交持續低迷，地產股全面低開逾１．５％-３％，信置(０００８３．ＨＫ)跌幅最大，報１０．２２元；惟於新界東北擁有大量農地的恆地(０００１２．ＨＫ)續跑贏，僅低開０．８％，報４７元。