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| 關鍵詞：會德豐 將軍澳 |
| 概念：地皮會德豐地產 , ３６億奪將軍澳地樓面 |
| 另一方面，美聯物業助理區域經理羅敬業表示，華懋於６月２６日以低價投得將軍澳地皮至今１５天內，全將軍澳錄得４６宗二手買賣，較之前１５天的９９宗下跌５４％，至於造價則保持平穩。但昨天會德豐地產再以低價投得臨海地，料短期內業主或會擴大議價空間。 |
| 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 將軍澳南最後一幅地皮第６８Ｂ２區地皮昨日開標，會德豐再下一城，以３６．７０８億元投得地皮，每尺約４,２８８元，雖然造價屬市場預期之內，但屬偏低水平，業界相信已反映最近樓市低迷的因素。連同去年至今投得的地皮，於該區已持有４幅土地，總樓面２３４．３３萬方尺，以些微差距領先新地，成為「將軍澳南大地主」。 |
| 會德豐３６．７億奪將軍澳地皮 (地產) |
| 地政總署公布, 將軍澳第６８Ｂ２區住宅地以 ３６億７０８０萬元批予會德豐地產, 相當於每尺樓面地價４２８８元, 合符市場預期． 而大嶼山長沙住宅地就以 ９３５０萬元批予太古集團(０００１９), 相當於每尺樓面地價１５１０３元, 遠高過市場預期． 會德豐地產表示, 今次是繼去年成功投得將軍澳第６６Ｂ２區、第６８Ａ１區及今年四月投得第６５Ｃ１區後, 四度奪得區內住宅地皮, 四地皮總樓面面積合共逾 ２３４萬 ３０００平方尺 , 相信四個項目於區內可發揮強大協同效應, 亦反映集團看好未來東九龍發展 ． 將軍澳第６８Ｂ２區住宅地 , 最高樓面面積 ８５萬 ５９６４平方尺 , 發展商須興建不少於８７５伙, 早前有７間發展商或財團入標, 包括長實(００００１)、信置 (０００８３)及南豐等． 至於大嶼山住宅地 , 最高樓面面積 ６１９１平方尺 , 早前獲２７間發展商入標． |
| 此外，另有消息指出，長實（００１）及新地（０１６）亦有派員遞交標書。值得一提的是，將軍澳６８Ｂ１區暫為該區余下未出售的最後兩幅地皮之一。該地皮可建樓面達８２萬幾平方尺，限制興建至少８４０個住宅單位，地皮近海，而且密度較低，只有２．９倍。參考區內過去的成交價，測量界對今幅６８Ｂ１地皮估值介乎３４億至３７．７７億元，每尺樓面地價４,１４１元至４,６００元。翻閱資料，對上兩幅標售的同區地皮６８Ａ１及６５Ｃ１，樓面尺價分別為４,５８７元及４,３０１元，均由會德豐奪得，因此市場普遍預期會德豐有機會再力爭該地，以一並發展以制造協同效應。 |
| (綜合報道)(星島日報報道)政府推地一浪接一浪，昨日再有兩幅地皮截標，當中包括將軍澳臨海限量地皮，盡管項目受相鄰地低價影響，但地皮屬臨海項目，亦屬該地段最後一幅賣地，故吸引七家財團入標爭逐，而低價奪得鄰地的華懋亦有參與外，區內多個大地主新地及會德豐亦有入標角逐。 |
| 觀察今次由華懋奪得的將軍澳６８Ｂ１地皮，３０億元的標價是最高價，而其他發展商包括之前已在區內購入多塊地皮的新地及會德豐等，出價低於３０億元。今次所造３,６５４元的尺價是「破底價」，較諸以往自２０１０年２月開始至今，包括今次總共出售將軍澳市中心以南１１幅地皮，這是最低的造價。過往１０幅地的造價介乎２０１２年１月成交的３,８１０元與２０１２年１１月所成交的４,９２９元之間。政府稍後推出毗鄰的６８Ｂ２地皮招標，假若造價與今次相若，差不多可確定這是樓市已轉勢的訊號。 |
| 香港特區行政長官梁振英２５日甫公布上任一年的政績，稱成功大量推地壓抑樓價向上，地政總署旋即在２５日傍晚６時，公布兩幅地皮招標結果，其中位於將軍澳臨海區６８ Ｂ一限量地，上周五吸引達七家財團入標競投，地皮以３０億元批予華懋，樓面尺價約３６５４元，遠低於市場預期價下限，與本年４月會德豐投得、鄰近同為限量地的６５ Ｃ一區地皮、樓面尺價４３０１元比較，兩個月間地價大跌一成半，也是將軍澳南填海區１１幅地皮的「破底價」。 |
| 將軍澳地皮以低價成交，由華懋奪得。本港地產股個別發展，連日獲大股東增持的公司股份，包括新鴻基地產，表現向好，恆基地產則偏軟，會德豐升逾１％。 |
| 【地皮截標】將軍澳６８Ｂ１地皮估值最高近３８億，會德豐勢爭奪 |
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