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央企瘋狂搶地_大陸出手整頓 @ 2013-07-09T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地王 收回 中冶 南京地 概念：收回中冶 , 南京２５６億元地王 大陸房地產市場持續高燒不退，引發央企「不務正業」瘋狂搶地，逼得政府出手整頓。據《第一財經日報》報導，中冶集團旗下公司「中國中冶」２０１２年年底以５６．２億元（人民幣，下同）天價，奪得的南京濱江２號地塊，成為２０１２年的「地王」。然而，這塊地近日竟被地方政府收回，成為中央整頓的首個對象。 《經濟通通訊社８日專訊》中國中冶（０１６１８）（滬：６０１６１８）旗下中冶置業手中的南京下關濱江江邊路以西２號地塊，疑因財務狀況不佳，後續開發較為吃力，遭南京市政府強制收回。該地塊成交價５６．２億元人民幣，與濱江１號、３號地塊一起，以２５６．５４億元問鼎２０１２年全國總價地王。 中冶(０１６１８．ＨＫ)子公司去年底以５６．２億元人民幣(下同)投得南京地王，惟本月５日遭地方政府收回。南京國土局公布，因公共利益需要，收回南京濱江２號地皮使用權。官方解釋指，因為南京地鐵建設改變了原定的交付土地期限，同時為提升整合濱江區的商務功能，政府改變該區的布局規劃，其中涉及該地皮的假設條件亦發生變化，出於利益需要，決定收回該地皮。 南京政府給出的官方解釋是，因南京地鐵建設，改變原定的交付土地期限，另為提升和整合濱江區商務功能，政府改變該區版面規劃，其中涉及該地皮的假設條件也發生變化，出於利益需要，決定收回中冶集團持有的這塊地皮。 中央決心整治房地產行業初見端倪。大陸媒體爆出，中國中冶(１６１８-ＨＫ)旗下公司去年底以５６億元(人民幣，下同)拍得的南京地王竟被地方政府收回，為全國首例。業內人士認為，中冶雖為央企中冶集團旗下公司，但近年主營業務業績每況愈下的情況下，大手筆購地，但又遲遲不開工，資金捉襟見肘，遂成為中央整治的首個對象。 【明報專訊】南京市國土局前日宣布收回兩塊地皮，當中包括有「南京地王」之稱的南京濱江２號地皮。該地皮去年由央企中冶集團旗下的南京臨江老城改造建設投資公司以５６．２億（人民幣．下同）投得，連同相鄰的１號和３號兩塊地皮，總面積超過１００萬平方米，估計已投資逾２００億元。 《南方都市報》報道，南京市國土局掛出兩宗地塊的收回公告，稱因公共利益需要，收回原下關區濱江２號地塊的使用權，這幅地塊是中冶置業曾以５６．２億元(人民幣，下同)，拍下的２０１２年全國總價地王。 ·中冶南京地王坎坷:２號地被收回１號地開發不順 首先，南京國土局收回地王，凸顯執法彈性過大。按照現行規定：出讓合同約定的動工開發期限滿１年未動工開發的，可以征收相當於土地使用權出讓金２０％以下的土地閒置費;滿２年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。倘若對號入座的話，這個地王於２０１２年１１月３０日被中冶置業收入囊中，到現在不到一年的時間，按既行政策，既不能收取土地閒置費，更不能對其收回。 過去幾年，實力雄厚的大陸企業熱中在各地搶標「地王」，也隨之帶動當地房價上漲。如今景氣反轉，地王成為企業沉重的負擔，近來已有陸企開始將旗下的地王資產脫手變現。例如，大陸央企中冶集團就將其南京地王濱江２號地塊脫手。 《ＡＨ互動》中冶旗下公司南京地王遭強制收回，中冶Ａ股跌逾１％ 中冶５６億南京地王土地被收回(圖) 原標題：央企中冶２５６億元地王陷尷尬 無力開發被強制收回 對於該地塊的強制收回，有一個歷史背景不可忽視。該地塊成功拍賣後，適逢各地土地市場上「地王」頻現，住建部迫於輿論壓力挑選了幾個典型案例進行調查，該地塊也在調查之列。但是，時至今日，半年多時間已過，調查結果並未出爐，甚至連調查是否還在進行我們都不知道。個中原因其實不難理解，因為這塊土地的整個拍賣過程並沒有什麼違法之處，住建部不管是對南京市國土局還是對中冶置業，都難以進行處理。因此，由南京市國土局來將其收回，也算是一個體面的結局。 ·南京地王荒草叢生 中冶置業５６億投資遭收地尷尬