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熱門新聞 【地產新聞】港府４至９月共提供４９００個住宅單位，賣地表額外加入６幅地皮涉１５００個單位 @ 2013-06-28T22: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地皮 賣地 幅地 幅住宅地 政府下季 概念：政府下季推出 , １５００個單位 政府又決定 , 再將五幅住宅地加入本年度賣地計劃, 以及一幅可提早推出的啟德地皮, 共提供１５００個單位． 他又指，額外物色６幅住宅地皮，納入今年度賣地表，分別位於沙田、屯門及啟德等，將可提供１５００個單位；另從賣地表剔３幅位於沙田石門住宅地，撥作興建公營房屋，將可提供約１７００個單位。 發展局局長陳茂波公布下一季賣地計劃，將會以招標形式推出能提供２，５００伙單位的９幅住宅地及１幅九龍灣商業用地。９幅住宅地分別位於沙田九肚(兩幅)、灣仔、元朗、沙頭角、上水、荃灣、西貢及屯門。除了沙田九肚及灣仔的３幅地皮，其余均設有限量條款。他說，計及首季賣出的土地能提供２，４００伙單位，上半年標出的地皮能提供４，９００伙。 發展局局長陳茂波宣布，今季將推出９幅地皮，兩幅位於沙田，其余分別位於元朗、荃灣、灣仔、屯門及西貢等地，可提供２５００個住宅單位。陳茂波表示，今季較首季推出多兩幅地皮，單位數目增加１００個，連同首季推出的７幅住宅地皮，預料上半年合共可提供４９００個住宅單位。除了沙田九肚不設限制之外，其余均設有限量條款。而政府也將推出九龍灣商業用地招標，以推動九龍灣及九龍東發展成為商業核心區。另外，陳茂波宣布，賣地表將增加６幅土地，分別位於沙田、屯門、筲箕灣及啟德，涉及１５００個單位，同時把３幅住宅用地剔出，轉作興建公營房屋。 在美國退市及股市不穩等利淡消息籠罩下，香港上周五(２１日)截標的兩幅住宅地，成交價均較遜色，最矚目的將軍澳限量地，由華懋以３０億元(港元，下同)、力壓區內「大業主」新地(００１６-ＨＫ)及會德豐(００２０-ＨＫ)等６家財團奪得，首度在區內建立「橋頭堡」，樓面尺價低見３６００多元，跌破市場預期下限價，並較上一幅鄰近限量地成交價大跌１５％，亦是將軍澳南新區２年多已推１１幅地皮之中，尺價最低的一幅。 報道指, １１幅可推出的住宅地中, 有七幅只可作低密度住宅發展 , 涉及約９０伙, 余下四幅住宅地 , 可供應市場約１１７６伙． 當中, 元朗東頭德業街住宅地規模最大 ． 有測量師認為, 政府為確保市場供應充足, 可能會為元朗東頭項目加入限量 ５００尺的條款, 料可供應市場約４６３伙, 地皮估值只有７億４１００萬至８億５７００萬元, 因為地皮鄰近東頭工業村 ． 至於兩幅九肚住宅地 , 則可供應市場約４２０伙, 兩幅地每尺樓面地價均介乎 ９５００元至１萬元． 這幅地皮基礎設施欠奉，原先定下的地積比只有零點五，只能夠興建低密度豪宅。如果以個別長遠房屋策略委員估計可以提高至三，則可以興建十層左右的住宅，賣地收入估計可去到一百億元，但改善住屋作用不大。為發展豪宅而犧牲港生在本地升讀大學的機會，不應該是政府的意思。

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