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熱門新聞 華懋破底價奪將軍澳限量地２月跌掉１５％ 樓 @ 2013-06-26T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：將軍澳 華懋 概念：預期６８ , 華懋奪將軍澳臨海地 中新網６月２６日電 據香港《星島日報》報道，在美國退市及股市不穩等利淡消息籠罩下，上周五(２１日)香港截標的兩幅住宅地，成交價均較遜色，最矚目的將軍澳限量地，由華懋以３０億元(港幣 下同)、力壓區內「大業主」新地及會德豐等六家財團奪得，首度在區內建立「橋頭堡」，樓面尺價低見３６００多元，跌破市場預期下限價，並較上一幅鄰近限量地成交價大跌一成半，亦是將軍澳南新區兩年多已推１１幅地皮之中，尺價最低的一幅。 【明報專訊】美國退市陰霾籠罩，市場憂慮加息周期來臨，昨日政府公布將軍澳６８Ｂ１區及屯門掃管笏５５區兩地招標結果，其中將軍澳限量地由華懋以３０億元「執死雞」投得，每尺樓面地價僅約３６５４元，不但低過市場預期下限近１２％，更較今年４月會德豐（００２０）投得的６５Ｃ１地低約１５％，創近年區內售出的１１幅地皮新低價。業內人士認為，由於政府地皮以價高者得方式招標，換言之其他有份入標的大型發展商，出手較華懋更低，反映發展商擔憂加息時代來臨，對後市取態相當審慎。 【本港樓市】將軍澳住宅地３０億批予華懋，屯門地１﹒６億批華業 市場認為, 將軍澳區內可供推售的住宅地已經「買少見少」 , 預期今次截標的將軍澳住宅地的入標反應踴躍 , 成交樓面尺價或超越早前批出的６５Ｃ１區地皮． 業界預期, 兩幅地最多可為庫房進帳 ３９億８０００萬元． 由於將軍澳區基建及配套較成熟，故區內市中心南區臨海地段，成為近年重要住宅地皮供應庫之一，近三年亦先後批出近十一幅地皮，其中，新地已取得當中四幅地皮居首，會德豐擁有三幅居次，兩財團俱為區內最大地主，其余有份持地皮之發展財團，尚包括信和、嘉華及麗新等，這次華懋初次涉足該區，將直接加入未來區內賣樓市場競爭。 至於將軍澳６８Ｂ１住宅地則收到７份標書，入標發展商包括華懋、會德豐（０２０）及新世界（０１７）等，其中代表會德豐入標之會德豐高級經理何偉錦表示，集團將會獨資入標該將軍澳地皮。新世界之代表也表示將獨資參與項目。 兩幅分別位於將軍澳第６８Ｂ１區及屯門掃管笏的住宅地皮已截標。市場預期兩地最多可為

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