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息魔降臨買家卻步香港二手樓交投止升轉跌 @ 2013-06-25T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 十大屋苑 概念：美國退市 , 周末十大屋苑成交按周 根據中原地產統計，十大屋苑在周六及周日，錄得１６宗二手成交，按周減少兩成七。 受美國聯儲局減少買債消息影響，部分早前打算入市的買家對後市轉趨觀望，過去兩天十大屋苑交投，於連升兩周後再度回落，僅錄得１６宗成交，按周下挫近三成；成交仍集中細價樓；而零成交屋苑亦回升，包括太古城及康怡花園等。 根據中原統計，十大屋苑過去周六及日僅錄１９宗成交，按周急跌４４．１％，結束連續兩個星期的升勢。其中港島區及九龍區屋苑交投淡靜，合共僅８宗成交，更有３個屋苑「零成交」，分別為魚湧康怡花園、荔枝角美孚新村、將軍澳新都城；其余１１宗成交全屬新界區細價樓成交，市場繼續偏重細價上車戶交投，當中沙田第一城交投最活躍，但亦只錄５宗成交。 美聯十五大藍籌屋苑於過去周末錄１３宗成交，按周跌５４％，創９周新低；若以十大屋苑 (綜合報道)(星島日報報道)受美聯儲局擬退市及憂息口趨升，二手睇樓及交投量放緩；本報就一百大指標屋苑於過去兩天成交量進行統計，周末共錄約三十九宗成交，按周減少約四成，周末零成交屋苑為七十九個，當中五十八項物業更連續兩周零交易。 核心提示：新條例實施１個多月至今，樓市整體依然靜淡，其中二手成交方面亦錄得跌幅。剛過去周末、日十大屋苑錄得約１７宗，按周回落約１５％，連續兩周錄得下跌，並且創下４周新低。 核心提示：自４月尾政府實施新一手條例後，一手市場進入真空期，購買力持續回流二手市場，導致用家出動吸納筍盤，刺激中小型物業成交量回升。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，十大屋苑於本周末、日共錄得約９００組預約睇樓量，按周微升約２．３％。 香港置業高級執行董事伍創業表示，新盤沉寂多時，加上中港股市跌勢連連及外圍亦欠缺利好消息，樓市未見突破，仍持續聚焦二手，而受到早前啟德兩幅「港人港地」地皮造價理想之效應帶動，部分放盤業主已即時收窄議價空間，加上二手盤源縮減，令買賣步伐略見窒礙。根據香港置業旗下分行統計資料顯示，本周末十大藍籌屋苑截至本周日下午３時暫錄得約１５宗成交，較上周末僅微升７．１％，當中以沙田第一城表現最為突出，約錄７宗成交，按周增加７５％。伍創業預期，新例實施令一手盤推售戛然而止，買家可選擇之盤源急劇減少，令購買力凍結，相信隨著發展商恢復推盤，令市場重拾方向及生氣，重新啟動樓市整體的連鎖效應，屆時二手市場交投亦將明顯轉活。 根據美聯物業分行統計，上周末(６月１５日至１６日)十大屋苑統計，則錄得２４宗成交，按周上升約２６．３％；十五大藍籌屋苑合共錄得約２８宗成交，較前周末交投增約３．７％。美聯集團(１２００-ＨＫ)執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，雖然白表客陸續湧入市場，帶旺細價物業及二手居屋買賣，令二手交投持續靠穩，但由於市場缺乏全新大型一手盤供應，整體一、二手市場的總成交量與政府推出３Ｄ辣招前仍大相徑庭，顯示換樓活動仍有限。 剛過去的周末，十大屋苑共錄２２宗成交，按周再增１６％。除天水圍嘉湖山莊續旺外，麗港城及美孚新&#Ｘ９０Ａ８;按周分別升１倍及６７％，表現亦做好。是次破紀錄的單位位於麗港城１２座中層Ｃ、Ｄ室，實用１２０９方尺（建築１５３２方尺），據代理提供的相片可見，單位正望港島東區海景，同時側望新啟用的郵輪碼頭，是屋苑景觀最靚的座數。 ＊一手新例實施首個月，一手市場幾近癱瘓，購買力轉流二手市場。綜合市場資訊顯示，截止３０日，５月十大屋苑成交量按月升４成，其中太古城以１４２％的升幅領先。