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北京征收房產稅?官方二次辟謠沒有的事 @ 2013-06-20T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房產稅 試點 概念： 新浪認證資料顯示為&ＬＤＱＵＯ;北京市地方稅務局官方微博&ＲＤＱＵＯ;的北京地稅今日在微博上發布了一條聲明，針對近日媒體報道的國內多個城市上報房產稅試點方案的新聞，該局聲明：北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案，未接到上級部門有關工作部署的通知。 事實上，關於北京要試點征收房產稅的消息已經多次傳出，但均被官方否認。有業內人士表示，北京的房屋產權復雜，在權屬問題尚未搞清的情況下，著急征收房產稅可能反而會帶來害處，目前北京也還不具備征收房產稅的條件。 對於這次國內權威媒體報道近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，劉桓分析，北京涉及央產房、軍產房、小產權房等諸多類型，復雜程度在全國是極為罕見的。不僅如此，他從有關部門了解到，北京在擴征房產稅的技術手段准備上，其實還很欠缺，缺乏實際征收的有效手段。因此即使這次北京上報了房產稅試點方案，在後續實施時，恐怕也會落後於很多地區。 作為一個地方稅種，各地上報的房產稅試點方案不盡相同，但從此前披露的「杭州版」房產稅方案，不難看出房產稅試點的整體推進思路。按照杭州市上報的方案，房產稅從家庭第二套住房起征，存量免征。其中，人均６０平方米以上的普通住宅，擬征稅率為４％。，豪宅的擬征稅率為８％。。上述方案確定的「存量免征」原則，以及兩檔稅率劃分，與上海的房產稅試點方案頗為類似。另據了解，北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案，同樣采用了「存量免征」的原則。 業內人士表示，前述&ＬＤＱＵＯ;物業稅&ＲＤＱＵＯ;與&ＬＤＱＵＯ;房產稅&ＲＤＱＵＯ;本質上屬同一性質，由於房產稅屬於已有稅種，推進試點不需要走法律程序，因此有關部門才將&ＬＤＱＵＯ;物業稅&ＲＤＱＵＯ;的說法改為&ＬＤＱＵＯ;房產稅&ＲＤＱＵＯ;。早在２００６年１０月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶６省區市就率先開展物業稅&ＬＤＱＵＯ;空轉&ＲＤＱＵＯ;試點。一年後，安徽、河南、福建、天津四省市再次獲批房地產模擬評稅試點地區。 據媒體報道，北京財稅部門人士稱「北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施」。相關稅務專家建議，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。但業內專家認為，北京征收房產稅時機尚不成熟，暫時不會成為房產稅試點，不過相關部門短期內可能會拿出一套方案。 房價上漲壓力增大，可能將倒逼房產稅試點擴圍。中國證券報記者１８日從權威人士處獲悉，近期北京（樓盤）、深圳（樓盤）、南京（樓盤）和杭州（樓盤）等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近「最終版本」。房產稅試點可能在近期擴圍。 業內人士認為，經過多輪反復論證和籌備之後，房產稅試點擴圍的路徑逐漸明晰。其中，東部熱點城市的方案擬向增量房屋征收，並劃定人均免征面積，在不觸動既有房產的情況下使試點更好地落地；中西部城市的方案則凸顯了另一種思路，即把房產稅和城鎮土地使用稅合並，對企業和單位房產按評估值征稅。這兩種路徑雖有較大區別，但都是未來房產稅擴圍的大方向，並將在合適的時機實現並軌。據悉，北京、深圳、南京的房產稅試點方案傾向於采用&ＬＤＱＵＯ;存量免征&ＲＤＱＵＯ;的原則，更類似上海實施的方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重，房價上漲壓力較大，房產稅試點擴圍有望駛入&ＬＤＱＵＯ;快車道&ＲＤＱＵＯ;。 昨日消息稱近期北京、深圳、南京和杭州等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近&ＬＤＱＵＯ;最終版本&ＲＤＱＵＯ;，房產稅試點可能在近期擴圍。廣州地稅人士則對本報記者表示，目前沒有收到試點的消息。本報致電上述四地地稅部門，均沒有獲得答復。有消息人士指，房產稅操作起來依然存在困難，即使擴圍也會采用上海模式，即只對增量房產征稅，不對存量房征稅。 據中國證券報報道，房價上漲壓力增大，可能將倒逼房產稅試點擴圍。１８日中國證券報從權威人士處獲悉，近期北京、深圳、 今天８時３８分，北京市地稅局通過官方微博公開辟謠，宣稱北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案，也未接到上級部門有關工作部署的通知。實際上，這也是年內北京地稅對「房產稅」的第二次公開辟謠。 「房產稅引起關注，是由於被業內外賦予了遏制房價上漲的作用。」業內人士向記者表示。