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北京征收房產稅? 官方二次辟謠：沒有的事 @ 2013-06-20T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房產稅 試點 概念：近期擴圍 , 房產稅試點方案上報７月 新浪認證資料顯示為&ＬＤＱＵＯ;北京市地方稅務局官方微博&ＲＤＱＵＯ;的北京地稅今日在微博上發布了一條聲明，針對近日媒體報道的國內多個城市上報房產稅試點方案的新聞，該局聲明：北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案，未接到上級部門有關工作部署的通知。 據媒體報道，北京財稅部門人士稱「北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施」。相關稅務專家建議，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題上，要充分考慮居民基本住房需求，對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。但業內專家認為，北京征收房產稅時機尚不成熟，暫時不會成為房產稅試點，不過相關部門短期內可能會拿出一套方案。 事實上，關於北京要試點征收房產稅的消息已經多次傳出，但均被官方否認。有業內人士表示，北京的房屋產權復雜，在權屬問題尚未搞清的情況下，著急征收房產稅可能反而會帶來害處，目前北京也還不具備征收房產稅的條件。 作為一個地方稅種，各地上報的房產稅試點方案不盡相同，但從此前披露的「杭州版」房產稅方案，不難看出房產稅試點的整體推進思路。按照杭州市上報的方案，房產稅從家庭第二套住房起征，存量免征。其中，人均６０平方米以上的普通住宅，擬征稅率為４％。，豪宅的擬征稅率為８％。。上述方案確定的「存量免征」原則，以及兩檔稅率劃分，與上海的房產稅試點方案頗為類似。另據了解，北京、深圳、南京等地的房產稅試點方案，同樣采用了「存量免征」的原則。 房產稅試點正迎來最好的擴圍時機。記者從權威人士處獲悉，杭州、北京、深圳、南京、青島等城市已上報試點方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重，房價上漲壓力較大，房產稅試點擴圍有望駛入&ＬＤＱＵＯ;快車道&ＲＤＱＵＯ;。【中國房地產危局 三四線城市已出現局部崩盤】 房價上漲壓力增大，可能將倒逼房產稅試點擴圍。中國證券報記者１８日從權威人士處獲悉，近期北京（樓盤）、深圳（樓盤）、南京（樓盤）和杭州（樓盤）等多地房產稅試點方案已上報，多數方案已接近「最終版本」。房產稅試點可能在近期擴圍。 業內人士認為，經過多輪反復論證和籌備之後，房產稅試點擴圍的路徑逐漸明晰。其中，東部熱點城市的方案擬向增量房屋征收，並劃定人均免征面積，在不觸動既有房產的情況下使試點更好地落地；中西部城市的方案則凸顯了另一種思路，即把房產稅和城鎮土地使用稅合並，對企業和單位房產按評估值征稅。這兩種路徑雖有較大區別，但都是未來房產稅擴圍的大方向，並將在合適的時機實現並軌。據悉，北京、深圳、南京的房產稅試點方案傾向於采用&ＬＤＱＵＯ;存量免征&ＲＤＱＵＯ;的原則，更類似上海實施的方案。近期一線城市市場供不應求情況嚴重，房價上漲壓力較大，房產稅試點擴圍有望駛入&ＬＤＱＵＯ;快車道&ＲＤＱＵＯ;。 據中國證券報報道，房價上漲壓力增大，可能將倒逼房產稅試點擴圍。１８日中國證券報從權威人士處獲悉，近期北京、深圳、 Ａ股房地產板塊周三上午大跌，跌幅一度超過２％，消息面核心信息則是有一則地方房產稅方案上報的報道。周三有媒體報道，北京、深圳、南京、杭州房產稅試點方案已上報，多數方案已接近「最終版本」，房產稅試點可能在近期擴圍。 今天８時３８分，北京市地稅局通過官方微博公開辟謠，宣稱北京市地方稅務局未上報過房產稅試點方案，也未接到上級部門有關工作部署的通知。實際上，這也是年內北京地稅對「房產稅」的第二次公開辟謠。 「房產稅引起關注，是由於被業內外賦予了遏制房價上漲的作用。」業內人士向記者表示。 而房產稅試點擴圍的消息並非空穴來風，國家統計局１８日發布的數據顯示，５月全國７０個大中城市中，有６９個城市新建商品住宅價格同比出現上漲，上漲城市比上月明顯增多。其中，廣州、北京、深圳、上海四個一線城市成為領跑者，漲幅均超過１０％。有行業分析人士告訴記者：&ＬＤＱＵＯ;房價上漲壓力增大，倒逼管理層推出調控政策應對，而目前正是房產稅試點擴圍的最佳時機。有傳言近期包括北京、深圳、青島、杭州等多個一、二級城市上報試點方案。其中北京今年已兩次上報房產稅試點方案，雖然最後版本仍可能調整可能，但在房價走高背景下，今年下半年房產稅試點城市增加將是大概率事件。&ＲＤＱＵＯ;