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陳家強：本港仍需實施樓市措施 @ 2013-06-14T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：印花稅 地產 概念：印花稅措施 , １０００名地產代理 【本港樓市】施永青與約千名地產代理立會外抗議，促當局撤銷辣招 中評社香港６月１１日電／政府去年至今共推出兩輪「需求管理」措施，樓市交投應聲下滑，受到最大影響的地產代理業界叫苦連天，昨日舉行「苦水會」。中原地產創辦人施永青表示，政府的「３Ｄ」措施（買家印花稅ＢＳＤ、額外印花稅ＳＳＤ、雙倍印花稅ＤＳＤ），對地產代理業界傷害好重。又指地產代理收入滯後，去年甚至前年的新盤傭金，發展商今年才給業界，預期業界未來半年收入將嚴重減少，明年之後更為明顯。 政府多輪穩定樓市措施嚴重打擊二手交投，地產界請願要求政府撤銷各類新增印花稅。但是政府表示，息口繼續維持在極低的水平，暫時無意調整相關措施。 【ＡＭ７３０訊】政府推出的「３Ｄ」(額外印花稅(ＳＳＤ)、買家印花稅(ＢＳＤ)及雙倍印花稅(ＤＳＤ))，令地產代理業生計備受威脅，中原集團創辦人施永青(圖右三)昨出席１０７動力主辦的「打稅香港夢之額印稅苦水會」指，措施已嚴重影響行業生計，認為政府可先撤銷ＤＳＤ。 「地產代理業界聯席會議」認為政府連番辣招損害香港整體經濟利益，亦未能解決樓市問題。期望政府接納業界３項建議，首先，即時取消雙倍印花稅ＤＳＤ，第二，股東全部是香港永久居民的有限公司應豁免繳納買家印花稅，第三，將ＤＳＤ換樓期由６個月延長至１２個月。 【明報專訊】為壓抑樓市需求，政府近期出招不遺余力，自去年１０月政府推出買家印花稅（ＢＳＤ）及加強額外印花稅（ＳＳＤ），以及今年２月再推雙倍印花稅（ＳＤ）新辣招，又適逢一手新例於４月底實施，樓市交投進一步雪上加霜。地產代理監管局（地監局）昨公布，上月地產代理持牌人總數，出現自去年７月起連升１０個月後首次回落，由４月的４０,１７１名，下跌至４０,０３２名，險守４萬名大關，主要由前線代理人數減少所致。業界認為，代理人數下跌將成趨勢，若市&#Ｘ５１Ｂ５;持續淡靜，預期最快３個月後將出現代理行結業潮，代理人數最多可能大幅下跌３３％。 (綜合報道)(星島日報報道)自政府早年首推出額印稅，地產代理業界生意備受影響，昨日有民間組織舉辦座談會，其中，中原創辦人施永青建議政府逐步撤銷辣稅，其中應率先取消雙倍印花稅，另有與會者提出一千間代理行同時「熄燈」，向政府施壓爭取業界權益。 中原地產創辨人施永青出席公開場合時表示，政府出辣招針對樓市，預料未來半年地產代理的收入將繼續減少，並預料該寒冬於２０１４年初才見明顯。 全港約有３．７萬名地產代理從業員，但樓市仍處於淡市，本月首２１日整體物業注冊量只有３４１３宗。對比去年５月全月注冊量逾１．１萬宗，不足三分之一。香港置業高級執行董事伍創業坦言，業界正面對「前所未見的淡市」，他估計本月全月只有４５００宗成交，遠不足維持地產代理從業員的需求。但他指出，市場會慢慢適應相關政策，走出「寒冬期」，故需要繼續培育前線及後勤團隊，特別是高學歷的管理階層以提高競爭力。「節流之下，不是不進攻，一定要培訓梯隊。」 在多項印花稅打擊下，二手成交明顯減少，投資者暫別樓市，業界人士建議，政府應先取消雙倍印花稅（ＤＳＤ）。中原地產．．． 地產建設商會執委會主席梁志堅在回覆立法會議員的信件指出，雙倍印花稅扭曲樓市，並提出４項建議，包括每６個月定期檢討雙倍印花稅（ＤＳＤ），制定退市標准；由轉契日期起２年內沒有轉讓業權，應退回額外的印花稅；取消向非住宅物業征收雙倍印花稅；對先買後賣的換樓人士作出豁免的限期現時的６個月延長至２４個月。 【明報專訊】近期本地二手樓市氣氛略為好轉，但成交量仍然異常低迷，不少代理行為求出路，紛紛轉攻海外及內地樓盤。近年始涉足本港樓市，主攻豪宅市道的領域佳士得國際地產，其行政總裁許賡勝接受訪問時透露，現時代理的外國樓盤占比，亦由去年僅約一成，翻倍提升至兩成。 另外，自政府幾輪壓樓市措施推出後，成交量下跌，地產代理希望政府撤回額外印花稅而示威，陳氏對措施帶來的影響表示理解，會聽取意見，與業界保持溝通。但現時息口低企，他認為，應繼續該些措施，以控制市場需求。(