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長實指雍澄軒買家合理損失可獲償 @ 2013-05-19T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：雍澄軒買家 長實 罰息 概念：長實取消交易 , 雍澄軒買家合理損失 長實表示，若證實雍澄軒買家因為毀約而遭罰息會賠償。 長實：若證實雍澄軒買家因毀約遭罰息會賠償 有雍澄軒買家表示，長實單方面取消銷售計劃，但他已經將自住以及投資的單位加按，付了首期加訂金合共５０多萬元，打算長遠投資，但現時交易要取消，他面臨銀行罰息，亦無能力跟財團打官司，不知如何處理，希望長實對小投資者仁慈一點。 有雍澄軒買家在一個電台節目表示，將自住和投資的單位加按，向銀行申請融資，付了首期加訂金合共５０多萬元，但長實單方面取消銷售計劃，令他須繳付罰息及手續費。 長實宣布取消酒店雍澄軒交易，向買家提出賠償方案，有部份買家願意接納賠償方案，但有立法會議員要求長實調高賠償金額。長實回應指，在買賣合約已訂明違約罰息，當中並無「雙倍賠訂」條款。另外，地產代理聯會則要求長實向經紀支付傭金。 長實表示，與雍澄軒酒店買家訂立的臨時及正式買賣合約內，並無「雙倍賠訂」的條款，而參照正式買賣合約，罰息基准為最優惠利率(Ｐ)+２％。若買家因取消買賣涉及法律及有關開支以外的合理實際損失，在證明屬實後，買家可獲賠償。 另外，面對長實突然取消雍澄軒交易之安排，雍澄軒買家反應不一。有消息人士向本報記者表示，部分雍澄軒買家對於長實今次取消交易大感慶幸和滿意，皆因政府在雍澄軒售罄之後，很快祭出雙辣招（ＤＳＤ)，致使炒賣市場風雲突變，不少買家在近日慘淡市況下，欲將物業易手轉嫁風險而不能。今次此批買家可獲長實連本帶利賠償，而無轉售之虞，可謂皆大歡喜。 【奇招售房】雍澄軒買家被長實取消交易應作要求賠償 長實(００００１．ＨＫ)在證監會介入後，取消葵湧雍澄軒酒店房間所有交易，但只是向買家退回訂金及部份律師費，而並非如一般撻訂個案，提供賠償。有法律學者及立法會議員指，長實單方面取消交易，買家有權要求賠償，包括取回雙倍訂金甚至追討樓宇差價。長實則回應指，與買家訂立的臨時及正式買賣合約，並無雙倍賠訂的條款，若買家因取消交易，在法律及相關費用之外，證明有合理實際損失，可獲賠償，但長實未有講清楚包括什麼項目，僅指待買家簽署文件同意取消合約後，會全數退回訂金連罰息。 長實(００００１)全資附屬公司 ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ表示, 就雍澄軒酒店房間取消買賣的問題 , 公司與買家訂立的臨時及正式買賣合約內, 並無「雙倍賠訂」的條款, 參照正式買賣合約, 罰息基准為Ｐ加 ２厘． 公司又指, 若買家因取消買賣涉及法律及有關開支外的合理實際損失, 經證實後, 買家可獲有關賠償 , 而所有買家已繳付的款項將於簽署「取消合約」後全數連息退回 ． 長實回應說, 若買家因取消買賣, 涉及法律及有關開支以外之合理實際損失, 在證明屬實後, 買家可獲有關賠償 , 即包括因取消銀行按揭而引致之手續費及罰息．