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| 關鍵詞：尚悅 下周 萬沽 信報網站 |
| 概念：樓書單位實用面積 , 建築尺價７７２１元 |
| 元朗尚悅昨日率先上載新版樓書，料成為新例下第四個推售的樓盤。 (綜合報道)(星島日報報道)一手新例實行至今近三周，新盤市場開始逐漸解封，尚余逾一千個余貨的元朗尚悅，於昨日傍晚上載新版樓書，並在今日重新開放示范單位，最快於下周初上載價單，料可於下 |
| 尚悅已售出逾１,５００伙，套現６０億元，目前尚余約１,０００伙待售。 調整字體︰大 中 小． 尚悅重推下周開價． 【東方日報專訊】現時一手住宅物業銷售條例生效將近三周，恆地（０００１２）與新世界（０００１７）尚余約千伙待售的元朗尚悅，昨發布全新樓書。受新例後實用面積計算 |
| 元朗尚悅昨日上載新版樓書，但能否如期於下周六重推余下逾千個貨尾，需視乎一手住宅銷售監管局對樓書的審視結果。（林可為攝）． 一手新盤銷情持續淡靜，九龍城ＴＨＥ ＡＶＥＲＹ設於奧海城２期商場的展銷廳，雖然睇樓場面不算冷清，昨天卻未聞成交。（林可為攝） |
| 過去半年一直力撐周六及周日新盤銷情的元朗尚悅，昨天再度上載樓書，按新例最快於下周六可正式發售，市場人士指出，示范單位今天亦將開放；由於新例對單位實用面積的要求與以往有差別，故尚悅昨天上載的樓書所表述的實用面積，與舊有樓書亦有出入，新樓書內 |
| 尚悅為新例實施後首個公布實用面積縮減的新盤，由於已上載樓書的項目不多，相信未來仍有重推項目出現實用面積減少的情況。學者指出，由於新例在單位面積表述上有所不同，以致實用面積出現差距，但並不擔心有已購入單位的買家，以實用面積不同作藉口「踢契」。 |
| 祥益地產分行主管林英傑表示，日前錄得兆麟苑Ｉ座高層１室，實用面積４０１尺，建築面積５１５尺，兩房一廳，以２４２萬(自由市場價)成交，實用面積計算尺價為６０３５元，若以建築面積計算尺價為４６９９元，屬市場價成交。林氏稱，該名買家鍾情該單位座擁內園景觀，加上內籠 |
| 沙田第一城睇樓量有上升趨勢，於５月暫錄得３１宗成交。沙田第一城１６座低層Ｂ室成交，建築面積５６２方尺，實用面積４５１方尺，屬３房間隔。中原地產表示，以４６０萬元沽出，單位共減１８萬元，建築尺價８１８５元，實用尺價１０２００元。 名城３房減１２萬至８３８萬承接． 大圍名城２ |
| 柴灣杏花村１８座中層３室，實用面積５９６方尺，建築面積７３２方尺，３房間隔，望山景及園景，中原地產表示，以６４０萬元易手，實用尺價１０７３８元，建築尺價８７４３元，低於市價約６％。 沙田第一城３房４６０萬易手． 沙田第一城１６座低層Ｂ室，建築面積５６２方尺，實用面積４５１方 |
| 祥益地產分行主管林英傑表示，新近錄得屯門居屋兆麟苑Ａ座高層８室，實用面積４０１尺， 建築面積５１５尺，兩房一廳，以２４３萬(自由市場價)成交，以實用面積計算平均尺價為６０６０元，若以建築面積計算尺價為４７１８元，屬市場價成交。林氏稱，該名買家鍾情單位客廳及 |
| 恆基地產營業部總經理林達民表示，尚悅將於明日中午時分重新開放示位予公眾參觀，最快於下周初上載價單，亦會按照新例要求首批價單會包括不少於兩成單位，料可於下周內重新發售。根據項目最新成交紀錄冊顯示，項目已累售近一千五百二十伙，待售單位約一千 |