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郭榮鏗指證監會與長實協議未反映買家權利 @ 2013-05-14T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：雍澄軒 長實 證監 概念：３６０個買家 , 長實取消雍澄軒房間交易法律 長實(００００１)公布，全資附屬ＰＷＬ決定及與證監會同意安排取消酒店房間的所有相關《臨時合約》及《買賣合約》。長實指ＰＷＬ接獲證監會通知，認為有跡象指旗下「雍澄軒酒店」房間的買賣安排構成一項集體投資計劃，不過該公司不認同證監會觀點。 消息透露，證監這次行動是完全「自發」和「獨立」，亦非收到任何單位或議員投訴。長實今年二月開本港地產界先河，分拆售賣葵湧雍澄軒酒店房，消息稱，證監的調查也在二月展開。據了解，證監的調查「仍在進行中」，該會早前曾知會長實，表示擬引用《證券及期貨條例》第二一三條展開法律程序，向法院申請頒令長實取消雍澄軒交易及退款。然而，證監的入稟行動尚未展開，長實已火速答應退款方案。 長實（００００１）今年２月中公開拆售位於葵湧的家庭式酒店「雍澄軒」，政府表明要跟進，證監會已介入調查事件，並和長實達成和解協議。長實全資附屬公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ)接獲證監會通知，認為有跡象指雍澄軒酒店房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。 ５０萬對長實而言當然是小數目，但監禁的刑責陰影卻可大可小。由雍澄軒拆售一刻開始，長實已冒著犯法的爭議賣房間，懶理你政府出聲、輿論大罵，照樣急急賣，這些走法律罅的行為，根本不應姑息，尤其對著長實這類大集團，更應殺一儆百。但證監會卻選擇容許長實賠錢了事，還要賠償額這麼少，是否有心放生長實呢？ 另外，法律界立法會議員郭榮鏗表示，曾研究雍澄軒相關文件，認為項目當中的條款及賣地形式，很可能涉及證監條例下「集體投資計劃」的一種，法例上須受證監會的規管，並取得同意及許可才可發售。郭榮鏗表示，會要求立法會財經事務委員會馬上跟進事件，他又呼吁所有買家約見律師研究保障自己權益。郭榮鏗認為，主要責任很可能在長實。他又表示，對回購是否能解決所有法律的問題，很有保留。 【明報專訊】長實曾聲稱「合法、合情、合理」拆售的酒店雍澄軒，在證監會介入下，所有交易全部取消。證監會昨宣布，拆售雍澄軒屬「集體投資計劃」，須經證監會審批 ．．． 長實（００００１）昨日突然宣布，因應證監會指拆售葵湧雍澄軒酒店構成集體投資計劃，決定取消所有交易，估計受影響買家（一手連摸貨買家）逾４７０人。由於發展商只作退款，而並非和解協議作出賠償，法律界料會掀起一連串訴訟。 證監會又說，早前曾通知長實各方，表示准備根據證券及期貨條例在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消這個銷售項目，最終長實與證監會達成協議，取消雍澄軒酒店房間交易。 長實取消雍澄軒所有交易，法律界立法會議員郭榮鏗表示，主要責任很可能在於長實，認為回購未必可解決所有法律問題。 在雍澄軒事件發生後，率先向證監發信，質疑雍澄軒出售計畫是「集體投資計畫」的立法會法律界議員郭榮鏗，認為即使長實決定取消拆售雍澄軒及向買家退款，亦未必可以解決法律問題，要看長實拆售前有無披露相關資料及取得證監會許可，他呼吁買家看清楚回購條款。 據長實通告表示，接獲證監會通知，認為有跡象指雍澄軒房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。長實指，雖然集團不認同證監會觀點，但鑒於相關法律見解分歧，可能對交易的合法性帶來不明朗因素，從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響，故取消有關交易。 收市後，長實(０００１)突然宣布取消雍澄軒酒店銷售項目，並向全部３００多個買家退款，並連同利息及相關費用。取消原因是受到證監會介入調查長實分拆出售雍澄軒酒店項目，認為該項目具備集體投資計劃的各主要元素。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂、廖穎琪、鄭治祖）長實昨日宣布取消雍澄軒所有買賣交易，並退款及補償１萬元。不過，綜合市場資料，由於至少有３５個單位涉及「摸貨」，當中產生的差價損失及責任誰屬，法律界人士亦沒有一致說法，恐怕會引發不少訴訟。長實發言人則指出，長實會與第一手買家取消交易，摸貨交易的法律責任，為第一手買家與其接貨者之間的責任，長實不會涉及其中。