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香港證監會暫停長江實業酒店分拆出售 @ 2013-05-14T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：雍澄軒 長實 證監 概念：長實１３日 , 取消雍澄軒酒店房間交易 長實（００００１）今年２月中公開拆售位於葵湧的家庭式酒店「雍澄軒」，政府表明要跟進，證監會已介入調查事件，並和長實達成和解協議。長實全資附屬公司ＰＥＡＲＬ ＷＩＳＤＯＭ ＬＩＭＩＴＥＤ(ＰＷＬ)接獲證監會通知，認為有跡象指雍澄軒酒店房間的買賣安排構成一項集體投資計劃。 長實集團發表聲明稱，由於證監會指雍澄軒酒店可能一項集體投資計劃，雖長實不認同，但同意取消雍澄軒酒店的交易。(明報記者攝) 另外，法律界立法會議員郭榮鏗表示，曾研究雍澄軒相關文件，認為項目當中的條款及賣地形式，很可能涉及證監條例下「集體投資計劃」的一種，法例上須受證監會的規管，並取得同意及許可才可發售。郭榮鏗表示，會要求立法會財經事務委員會馬上跟進事件，他又呼吁所有買家約見律師研究保障自己權益。郭榮鏗認為，主要責任很可能在長實。他又表示，對回購是否能解決所有法律的問題，很有保留。 長實執行董事趙國雄表示，雍澄軒酒店房間分拆出售前已評估各種可能性，因此不同意證監會的觀點。他強調，同證監會達成協議是本著「以和為貴」的看法，認為在香港目前的情況下，需要和諧氣氛。 ５０萬對長實而言當然是小數目，但監禁的刑責陰影卻可大可小。由雍澄軒拆售一刻開始，長實已冒著犯法的爭議賣房間，懶理你政府出聲、輿論大罵，照樣急急賣，這些走法律罅的行為，根本不應姑息，尤其對著長實這類大集團，更應殺一儆百。但證監會卻選擇容許長實賠錢了事，還要賠償額這麼少，是否有心放生長實呢？ 證監介入長實取消雍澄軒交易 長實突撤雍澄軒交易 僅退款 法律界估掀訴訟 證監緊盯 證監會又說，早前曾通知長實各方，表示准備根據證券及期貨條例在原訟法庭展開法律程序，向法院申請頒令取消這個銷售項目，最終長實與證監會達成協議，取消雍澄軒酒店房間交易。 長實雖不認同證監會觀點，但鑒於事件令房間買賣合法性變得不明朗，可能影響日後買方的業權持有、按揭安排及日後轉讓，故長實及證監會達成協議，取消所有雍澄軒酒店房間銷售項目的臨時合約及買賣合約。 長實表示，不認同證監會之觀點，認為有關安排並不構成一項集體投資計劃，故無須申請認可。但鑒於相關法律見解的分歧將可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素，從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響，故此，決定及與證監會同意安排取消酒店房間的所有相關《臨時合約》及《買賣合約》 長實(００００１)公布, 接獲證監會通知, 認為有跡象指雍澄軒酒店房間買賣安排, 構成一項集體投資計劃． 鑒於相關法律見解的分歧, 將會可能對雍澄軒酒店房間買賣的合法性帶來不明朗因素, 從而可能對買方的業權持有、按揭安排或日後轉讓酒店房間造成影響, 所以在不承認任何責任的前提下, 同意取消所有雍澄軒酒店房間相關交易, 並向買方退還連同利息的所有訂金及付款, 以及１萬港元的法律及其他開支． 證監會：長實(００００１．ＨＫ)取消雍澄軒買賣屬合理結果 長實(００００１)：與證監會和解，取消所有雍澄軒酒店房間相關交易，並向買家退款。長實股價昨日下跌２％報１１６．４元，尚未完全反映取消雍澄軒交易的影響，故仍要留意今日股價表現。 星島環球網消息：香港證監會介入調查長實分拆出售葵湧雍澄軒酒店項目，長實昨（１３）日決定與證監會和解，取消有關銷售合約，本月３０日前將向全部３６０個買家退款，並連同利息及相關費用。長實執行董事趙國雄昨指出，集團不認為出售雍澄軒酒店房間屬證監會所言的集體投資計劃，與證監會進行法律程序並非無勝算，但取消交易有利社會和諧，一切以和為貴，及有利事件早日解決。據消息人士表示，是次長實取消交易目的是息事寧人，大方向是和諧，支持政府，以客戶為大前提。 黃國桐又指出，長實昨日發出的聲明重申，不認同證監會把交易視為集體投資計劃的觀點，換言之，長實並非不能成交，而是單方面「毀約」。他稱，雖然在雍澄軒的買賣合約中，並無提及賣方「毀約」時需向買家賠償的細節，但現時只「退訂」、賠償利息及律師費等，是不公平的條件，理應按照現時一般二手買家合約內容，向買方退訂之余再賠訂。