熱門新聞 趕尾班車上月按揭貸款急升 @ 2013-04-29T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：按揭 概念：２００９年９月的 , ３月本港平均新造按揭成數降至 金管局公布，本港新造按揭平均成數，今年３月跌至五成四，較２００９年９月的六成四，下跌一成。平均供款與入息比率，由２０１０年８月的四成一，回落至今年３月的三成六。另外，３月住宅物業成交宗數跌兩成八。金管局表示，未來會繼續密切留意按揭市場發展情況，有需要時會推出措施。 在物業按揭貸款方面，隨著政府連番出招壓抑樓市，加上金管局推出第五輪逆周期措施，收緊按揭貸款以及提高風險管理，新造按揭的平均成數由２００９年９月，即首輪逆周期措施推出前的６４％，降至３月底的５４％；平均供款與入息比率則由２０１０年８月的４１％降至３月底的３６％。住宅物業成交宗數於３月按月減少２８％。 政府一份呈交予立法會的參考文件中，引用了供樓負擔比率來反映現時的高樓價問題。該份文件中提到：「由於樓價上升幅度遠超收入升幅，按揭供款對住戶入息中位數的比例或置業購買力，在２０１２年第４季已惡化至約５２％，首次超出１９９２年至２０１１年４９％的長期平均數。倘若息口回升３個百分點至較正常水平，置業購買力便會大幅惡化至６８％。」

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