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熱門新聞 社科院：今年平均樓價可能錄得雙位數增幅 @ 2013-04-25T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：社科院 概念：社科院報告 , ２０１３年中國房地產 ２０１０年初，本報記者曾就樓市問題采訪了中國社科院工業經濟研究所研究員曹建海。曹建海稱：「住房不適用於自由市場理論」，「中國城市房價仍有４０％-５０％的下降空間」，「房地產業拉動經濟增長，是一個偽命題」，「中國寄希望於房地產拉動經濟增長是飲鴆止渴」。 土地供應減少自然會抬高土地價格，樓市火熱也更激發房地產開發企業競價拍地。４月１０日，經過３３６輪激烈競價，備受關注的熱門地塊上海浦東新區唐鎮住宅用地最終以總價３７．７５億元、樓溢價率６５％成交，成為今年以來上海總價、單價及溢價率均最高的「三冠王」。作為房屋的主要成本之一，土地價格的上漲最終會傳導至房價。 &ＬＤＱＵＯ;伴隨著中原經濟區規劃、鄭州航空經濟綜合實驗區獲批，將為房地產行業帶來眾多機遇。&ＲＤＱＵＯ;省社科院副院長谷建全表示，雖然國家２０１３年對房地產市場的持續調控已成定局，但在城鎮化被定位為我國&ＬＤＱＵＯ;擴大內需最大潛力&ＲＤＱＵＯ;的背景下，推進城鎮化快速發展的政策取向將會得到進一步強化，這就決定了２０１３年房地產市場的運行將是一種&ＬＤＱＵＯ;上有頂而下有底&ＲＤＱＵＯ;的平穩運行格局，成交量將會呈現繼續擴大的趨勢，房價將以穩定為主且穩中有升。 深圳中原地產副總經理賀曉麗指出，限價疊加限購後的影響很大。２０１１年開始，受限購限價政策的持續影響，深圳新房價格處於負增長和零增長的狀態，一批大型開發商調低了旗下項目的價格。不排除今年還會出現這種現象。

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