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熱門新聞 新盤未出價單不得預留 @ 2013-04-19T00: 返回 熱門新聞 關鍵詞：地監局 一手 概念：一手住宅物業銷售條例 , 地監局發執業指引２９日 為配合即將實施的一手樓銷售條例，香港地產代理監管局今日發布新版執業通告。通告稱，提醒地產代理在促銷新盤時，只可以實用面積報價，物業資料及價單須為發展商提供的最新版本；而未正式開售的新盤，地產代理不能為准買家預留單位。 他續指，地監局將一手銷售規范化，有助全面提升業界整體形象，故認為新例對買家、代理業界、發展商及監管機構而言是「多方共贏」局面，長遠均有莫大裨益，相信新例落實有助提高買家入市信心，長遠而言將利好一手銷售及樓市整體發展。 伍華強表示，地監局已經就新執業通告與地產代理溝通，業界普遍支持。他說，若代理未能遵守新銷售條例內如實陳述的條文，將可能受到刑責，他不排除若個別個案同時違反銷售條例及執業通告的要求，須付上雙重處罰。其中，地產代理未能遵從執業通告，最嚴重處罰是「釘牌」，而一手銷售新例中規定的刑責最高為罰款５００萬元，以及監禁７年。 為爭取新盤生意，代理在新例下，誤墮法網的風險或有所增加，作為監管機構的地產代理監管局，正籌備公布新一份的一手住宅銷售執業通告，加強監管及執法。有業界建議，當局增加「放蛇」，增加阻嚇力。 --據悉，地產代理今天與地監局的常會中，議題包括參與一手盤代理委托等安排，新條例中亦闡明未來價單，加入要臚列賣方代理名稱外，更首度引入「買方代理」。 地監局即日發出一份新執業通告，提醒業界在新例下，銷售新盤時須注意的事項，包括要求地產代理要取得賣方書面同意，才可刊發廣告或宣傳品，並要采取一切合理步驟核實其准確。另外，在公布價單前，不可接受任何買樓意向，並須知會買家，可在示范單位內進行量度等。若代理未有遵守有關指引，在最嚴重情況下，代理會被「釘牌」。

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