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熱門新聞 北京國五條細則堵住假離婚逃限購漏洞 @ 2013-04-01T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：細則 國五條 北京 概念：調控國五條細則 , 北京３月３０日 核心提示：北京樓市國五條調控細則周六出台，規定自３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的２０％征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。 根據規定，各地應在３１號前公布房價控制細則。昨晚六點，北京、上海密集發布自己的"國五條"細則。幾小時後，重慶的細則也隨之落地。加上幾天前頒布細則的廣東，幾座房價調控的重點城市都亮出了底牌。到底這些城市推出了哪些措施？房價真能被控制住嗎？ 據經濟之聲《天下財經》報道，北京、上海昨天出台了國五條調控細則，提出對於出售自由住房按照規定應當征收的個人所得稅，應嚴格按照轉讓所得的２０％計算征收。北京規定本市戶籍成年單身人士在本市沒有住房的限購一套住房，而上海則明確要繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點引導住房合理消費。一線城市調控細則會給二三線城市細則制定帶來哪些影響？中國國際經濟交流中心專家馬慶斌點評。 中新網北京３月３０日電(記者 於立霄)大限的倒數第二天，北京落實「國五條」的地方細則終於出台。這個被稱為「國五條」細則升級版的地方新政明確規定，自３月３１日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收２０％個稅。 另外，僅從京滬兩地的「國五條」細則上來看，有業內人士分析，北京版的政策力度要強於上海版的「國五條」細則。例如，在限購方面，北京版明顯最嚴格，在已經限購五年的基礎上，還執行了單身本地戶籍限購一套。對購房者的威懾力也最大。 記者上午了解到，「國五條」北京細則擬於今天下午通過北京市政府門戶網站「首都之窗」正式對外發布。細則內容將在「國五條」的基礎上進行細化，包括細化「售房所得按２０％征稅」、完善限購政策等，並將給出具體執行時間。 香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）相比廣東、上海和重慶，北京此次出台的「國五條」細則顯然較為嚴厲，在已有的限購限貸政策基礎上，進一步規定北京戶籍單身人士不得購買第二套及以上住房。業內人士分析，此舉有意堵住鑽政策漏洞假離婚買房的通道，但效果可能不會理想，假結婚或成新潮流。更有人打趣稱，現在北京民政大廳擺出的「樓市有風險，離婚需謹慎」的告示牌，恐要改成「結婚需謹慎」了。 與廣東省細則「溫和」落地相比，業界預期北京細則或更為嚴厲。據悉，北京市將在３月３１日前如期出台樓市調控細則。從目前獲得的信息看，北京細則將有效控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護。近兩周來，北京已制定了調控細則征求意見稿，並在小范圍內征求意見。征求意見稿主要對現有調控政策進行強化處理。業內人士認為，北京細則中為應對假離婚等現象，可能會加強對本地戶口單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。同時，「二套房首付比例七成、貸款利率上浮至基准利率１．３倍」的條款，也出現在上述征求意見稿中。在土地出讓環節，北京將鼓勵采用「限地價、競房價」辦法，用以抑制高地價的出現。提高二手房交易最低計稅價格等措施，也有可能作為儲備政策。

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