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熱門新聞 國五條"地方大限"今至專家：新政會致市場短期降溫 @ 2013-04-01T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：國五條 北京 單身 概念：北京國五條細則 , 國五條調控細則 核心提示：北京樓市國五條調控細則周六出台，規定自３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的２０％征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。 中新網北京３月３０日電(記者 於立霄)大限的倒數第二天，北京落實「國五條」的地方細則終於出台。這個被稱為「國五條」細則升級版的地方新政明確規定，自３月３１日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收２０％個稅。 北京房地產協會秘書長陳志：北京這樣一個人口資源的現狀，對人口的吸引力今後一段時間還會保持，但是土地資源是不可再生的。在這樣一個狀態下，如果再按照京十五條還是允許單身京籍能購買兩套房，實際上買兩套房更多的目的，還是說除了自用一套，剩下一套還是用於投資。 綜合各方消息來看，「國五條」北京細則的主要內容包括，針對「國五條」中提到的「個人售房所得按２０％征稅」進行細化，二套房首付比例將提高，以及北京本地戶籍的單身人士的限購政策等。 據了解，未來北京的調控細則可能會「兵分３路」，首先購買２套房的信貸門檻進一步提高。其次，北京將進一步收緊戶籍人口的購房資格。過去北京無論是己婚或是單身，只要有北京戶籍均可購買２套房，但未來新的調控細則將可能限縮在京戶籍的單身人士只能購買１套住房。 北京調控細則規定，從３月３１日起，本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購１套住房；對已擁有１套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。而此前的政策是，無論單身還是已婚，北京戶籍可以購買二套房，外地戶籍則只能購買一套房。業內人士稱，這一政策可防止京籍家庭離婚後再分別購買二套房。 據 《每日經濟新聞》記者了解，北京、上海、重慶等城市的地方&ＬＤＱＵＯ;國五條&ＲＤＱＵＯ;細則中並未明確二套房貸首付提高的具體比例，但是都體現了嚴格執行二套房貸政策的決心。其中北京、上海都強調了繼續嚴格實施差別化住房信貸政策，適時提高二套房貸款的首付比例和貸款利率；而重慶細則要求對二套房貸政策嚴格執行 &ＬＤＱＵＯ;認房又認貸&ＲＤＱＵＯ;的標准，並且暫停第三套及以上住房貸款。 北京單身人士不得購２套房 天津國五條嚴格征收２０％個稅北京單身人士不得購２套房 天津國五條嚴格征收２０％個稅北京單身人士不得購２套房 天津國五條嚴格征收２０％個稅北京單身人士不得購２套房 天津國五條嚴格征收２０％個稅北京單身人士不得購２套房 天津國五條嚴格征收２０％個稅

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