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上海禁放第三套購房貸款購房人婚姻信息擬共享 @ 2013-03-31T12: 返回 熱門新聞 關鍵詞：北京 細則 國五條 單身 概念：上海３月３０日 , 北京國五條細則 核心提示：北京樓市國五條調控細則周六出台，規定自３月３１日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉讓住房所得的２０％征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例，新舊政策以存量房買賣合同網簽時間為准。 中國國務院在今年３月１日推出「關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」，被稱為國五條細則，內容包含出售住房將征收轉讓所得２０％的所得稅，對於個人的購房標准也相對提高。在規定公布之後，大批屋主為了避稅紛紛將房屋脫手，使得各地二手房交易量暴增，但此前僅有廣東省推出唯一一個地方性的執行細則，如今上海、北京與重慶也於昨晚表態，推出地方執行細則。 根據規定，各地應在３１號前公布房價控制細則。昨晚六點，北京、上海密集發布自己的"國五條"細則。幾小時後，重慶的細則也隨之落地。加上幾天前頒布細則的廣東，幾座房價調控的重點城市都亮出了底牌。到底這些城市推出了哪些措施？房價真能被控制住嗎？ 新「國五條」頒布之後，北京、上海與重慶昨（３０）日相繼推出施行細則，其中，北京版細則禁止單身人士購買第二間房、嚴征２０％的轉讓住房所得稅，專家指出細則比以往政策更為嚴厲。 中新網北京３月３０日電(記者 於立霄)大限的倒數第二天，北京落實「國五條」的地方細則終於出台。這個被稱為「國五條」細則升級版的地方新政明確規定，自３月３１日起，京籍單身人士限購一套房，出售非唯一住房征收２０％個稅。 記者上午了解到，「國五條」北京細則擬於今天下午通過北京市政府門戶網站「首都之窗」正式對外發布。細則內容將在「國五條」的基礎上進行細化，包括細化「售房所得按２０％征稅」、完善限購政策等，並將給出具體執行時間。 與廣東省細則「溫和」落地相比，業界預期北京細則或更為嚴厲。據悉，北京市將在３月３１日前如期出台樓市調控細則。從目前獲得的信息看，北京細則將有效控制投資性購房，同時對剛性改善需求給予適當保護。近兩周來，北京已制定了調控細則征求意見稿，並在小范圍內征求意見。征求意見稿主要對現有調控政策進行強化處理。業內人士認為，北京細則中為應對假離婚等現象，可能會加強對本地戶口單身含離異人士的限購，鼓勵單身或離異人士持有一套房。同時，「二套房首付比例七成、貸款利率上浮至基准利率１．３倍」的條款，也出現在上述征求意見稿中。在土地出讓環節，北京將鼓勵采用「限地價、競房價」辦法，用以抑制高地價的出現。提高二手房交易最低計稅價格等措施，也有可能作為儲備政策。 香港文匯報訊（記者 海巖、沈夢珊 北京上海連線報道）在中央規定的３月底最後期限前，北京、上海及重慶三個直轄市昨日均公布「國五條」細則，三市均強調會嚴格執行轉讓所得按２０％征稅，其中北京最為嚴厲，指從今日（３月３１日）起禁止北京戶籍的單身人士購第二套房，並進一步提高二套房按揭比例。業內分析，有關細則顯示樓市調控仍以行政手段為主，並未對滋生房地產泡沫的因素進行結構性改革，一線城市樓市升溫壓力仍存。 目前業內對於上海的限購政策進一步升級的猜測較多。現在上海執行的是外地戶籍家庭購房需繳納社保滿一年方可購房，針對外地購房者的限購仍有升級空間。一位上海社科院專家透露，在上海細則中，限購政策或將參照北京做法，進一步提高購房人群的社保繳納年限，從目前的繳費１年，提升至繳費３年。同時，繼續嚴格執行單身人士的限購政策。去年上海曾對單身人士購房政策有所收緊，本地戶籍單身人士只能擁有一套住房，限買第二套，外地戶籍單身人士不能購買，必須以家庭為單位進行購買。有開發商猜測，對於個人轉讓自用５年以上、並且是家庭唯一生活住房的，或繼續免征個人所得稅，這一條可能在細則中繼續明確。除此之外，細則很可能對個稅調整更加柔化，采取分階梯執行。 摘要：大限的倒數第二天，北京、上海、重慶落實「國五條」的地方細則出台。其中北京「國五條」細則明確規定，自３月３１日起，京籍單身人士限購一套房；上海「國五條」細則要求強化對離異等借款人的購房貸款資格審查，嚴禁發放第三套及以上購房貸款；重慶「國五條」細則沒有列出限購措施，但要求暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。