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「粵五條」含糊其辭房價過快上漲才征「２０％個稅」？ @ 2013-03-26T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：五條 細則 概念：廣東出台國五條細則 中評社北京３月２６日電／ ２２５日，首個地方版「國五條」細則正式落地。廣東省政府發布「轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知」（以下簡稱「細則」），細則要求廣州、深圳兩地需於３月底前公布房價控制目標，並明確指出，至２０１３年底廣東全省地級以上城市（含順德區）完成住房信息聯網工作。但值得注意的是，並未對限價目標、二手房交易征２０％個稅如何操作等焦點問題做出明確規定。 廣東省政府公布「國五條」細則。 據《經濟參考報》記者了解，已有多個省市完成「國五條」執行細則方案的擬定工作，但均未發布。還有些地方則在醞釀當中。北京市住建委人士１８日接受記者采訪時表示，執行細則雖未發布，但制定工作已完成。廣東省住建廳相關人士表示，「細則出台時間還沒有時間表，但月底前肯定出。」 &ＥＭＳＰ;&ＥＭＳＰ;３月１８日，一份名為《網傳廣州國五條細則：國五條廣州新政細則預先知》的帖子在網絡上瘋傳。隨後，廣州市國土房管局在其官方微博上緊急辟謠： &ＬＤＱＵＯ;市政府暫未發布任何相關文件，敬請大家切勿誤聽誤信&ＲＤＱＵＯ;。 但由於提及&ＬＤＱＵＯ;二手房個稅征收方式&ＲＤＱＵＯ;和針對外地購房者的限購等諸多熱點，帖子還是引起了廣泛關注。 作為首個地方版國五條細則，廣東省細則還是被不少業內認為了無新意，只是回應中央落實細則出台的表態。業內批判的膠著點在於公眾最為關注的二手房２０％交易所得稅上。 二手房交易征收２０％個稅政策在各地方的細則中如何體現已成為當前人們十分關心的一個焦點。中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，廣東省的最新政策是「國五條」的第一個地方細則，其中很多內容並未明確，特別是個稅２０％，在政策文件中未提及。還有待各地方市一級單位的細則出台。從內容看，廣東版的國五條落地政策，僅是一個原則性文件，內容無新意。這份文件中的大部分條款均為此前已經實施的條款，對市場影響不大。而其中可能對後市產生比較大影響的政策主要有兩條，即探索限地價、競房價等土地出讓方式，完成各級政府的房產信息聯網。這兩項政策均為房產稅 、限房價等政策的前期預備性政策。 謝逸楓：&ＬＤＱＵＯ;粵新五條&ＲＤＱＵＯ;細則出台的時間節點與政策內容，基本符合我此前預期判斷。廣東版樓市&ＬＤＱＵＯ;粵新五條&ＲＤＱＵＯ;細則作為全國首個執行與落實國務院&ＬＤＱＵＯ;新國五條&ＲＤＱＵＯ;與國務院辦公廳&ＬＤＱＵＯ;新國五條&ＲＤＱＵＯ;房地產調控的&ＬＤＱＵＯ;地方版細則&ＲＤＱＵＯ;，可謂閃電&ＬＤＱＵＯ;重拳&ＲＤＱＵＯ;出擊，正式拉開全國地方版調控政策出台的序幕，意味著地方版調控政策進入密集的&ＬＤＱＵＯ;出台期&ＲＤＱＵＯ;。 有網友說&ＬＤＱＵＯ;全國首個地方版國五條細則出台&ＲＤＱＵＯ;。剛研讀,發現只是廣東版國五條,並不是廣東版細則。原文標題是《廣東省政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產調控的通知》。只是轉發。不是細則。何況根本沒提個稅怎麼征,二套房首付利率怎麼調,也沒提房產稅。 「延遲下班時間」「沒辦理完業務不下班」……昨日是周一，廣東多個珠三角城市房產交易中心都出現火爆景象。新「國五條」細則一出，可謂攪動了兩個市場。昨日滬指暴跌３ ．６５％，逾５０只地產股跌停，失守２３００點。而另一方面，多地樓市也熱鬧起來，甚至像廣州、惠州等城市還出現了交易量價齊升現象。 至於最受關注「二手房交易按賣房差額的２０％計征個稅」的政策，據南都記者采訪，目前至少包括佛山(包括順德)、東莞、中山、珠海四個珠三角城市早已經在幾年前就開始執行。 一季度即將結束的最後一周，備受關注的國五條地方版調控細則陸續登場。昨日，廣東率先發布相關指導意見，而北京市的調控細則預計本周內出台。 在國務院「新國五條」細則出台後，廣東率先出台首個地方版細則。廣東省政府網站２５日發布的《廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》要求，廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定２０１３年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，於２０１３年３月底前報省住房城鄉建設廳、監察廳備案，並向社會公布。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出台的住房限購政策與國務院文件要求不符的，應立即作出調整。 樓市新國五條細則在３月１日出台後，受到社會廣泛關注，政策影響幾何？樓市將有什麼走勢動向？這也是代表委員們熱議的焦點。受訪代表委員紛紛認為，新政代表著樓市調控進一步縮緊，調控目的直指遏制樓市的過度投機炒作，有利於平穩房地產市場，但一些實施細節不宜「一刀切」，應照顧到剛性需求和改善性需求。 廣東版國五條細則出台 給深圳買房人１５條忠告(圖) 南京國五條首項落地官方文件的出爐，或許是拉開了南京國五條細則落地的大幕。但在不少專家眼里，這樣常規性供地計劃的出爐並不會對市場產生太大的影響。&ＬＤＱＵＯ;土地供應方面的要求相比其他細則，在&ＬＳＱＵＯ;國五條&ＲＳＱＵＯ;中並非最重要的，因此才會比較輕松地出來&ＲＤＱＵＯ;，顏濤說。>>> 全國首個省級國五條細則落地 廣東版未細化２０％所 北京國五條細則３１日前發布