熱門新聞 匯豐渣打帶頭新造按息加０．２５厘 @ 2013-03-14T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：匯豐 加按息 渣打 概念：新造按揭利率 , ３５０元匯豐渣打加按息 中評社香港３月１３日電／市場盛傳，匯豐將於本周內加按息２５點子，中銀及渣打或會跟隨。星展銀行經濟師盧明俐昨認為，即使有個別港銀加息，但整體的低息環境最快要２至３年後才會明顯變化，屆時樓市才會有大調整。她指，受低息及樓市供不應求帶動，預料本港樓價今年將升５％至１０％。 樓按低息不再?「息魔」重臨? 政府出招遏樓市，銀行亦間接「幫忙」。匯豐、渣打(０２８８８)先後表示有成本壓力要加按息，身為按揭「一哥」的中銀香港(０２３８８)則仍不置可否。市場分析均認為低按息周期已到尾聲，年內更有可能加按息一次，業主宜造好心理准備，跟低息說再見。 匯豐香港區總裁馮婉眉稱按揭為「必爭之地」言猶在耳，匯豐加按息的傳言近日卻甚囂塵上。銀行界人士稱，若匯豐帶頭加息，料幅度溫和，而其他大行包括渣打（０２８８８）及中銀香港（０２３８８）不排除會跟隨。在樓市淡靜的情況下，市場預期匯豐加息對樓市的影響有限。 香港金管局要求銀行加強樓按審批時的壓力測試，並提出銀行要將新造樓按風險加權比率不得低過１５％的下限，有銀行業界指出，這樣的安排將令銀行的風險加權 比率增加，需要更多資本來符合要求，未來或導致銀行樓按成本上升，令按揭息率有上升壓力。匯豐早前已表示，新措施會令按息重新訂價。渣打（２８８８）昨亦 附和指，目前樓按的加權風險比率低於一成，需要加按息紓緩成本壓力，加息幅度可能２０至２５點子。 風險加權比率的調高，令銀行資金成本上升，匯豐和渣打兩大銀行便已預告，加按息勢在必行。當中最不明朗的是，若港府認為樓市不明顯調整，令銀行風險續升，會否進一步調高風險加權比率，在美國遠未加息前，本港按揭利率已要接連上升，令超低息支持樓市的環境改變，促使樓市調整。

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