熱門新聞 【地產新聞】中原：匯豐加息０．２５厘，私樓供樓負擔比率上調１．１個百分點 @ 2013-03-13T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：匯豐 按息 按揭 新造按 金管局 概念：按息２５點 , 匯豐上調新造按揭息率 匯豐香港區總裁馮婉眉表示，考慮現時按揭市場情況，以及營運環境變化，認為有需要調整按息，進一步加強銀行的風險管理。 匯豐銀行調高新造按揭息率０．２５厘，明日生效，調整後，新造的最優惠利率按揭，息率是Ｐ-２．１５至Ｐ-１．８５厘，新的拆息按揭息率，為Ｈ ２．５５至Ｈ ２．９５厘。 市場盛傳匯豐因應成本上升，本周內將帶頭上調按息，中銀及渣打很可能會跟隨。不過，由於目前樓市淡靜，樓宇按揭業務萎縮，大部分銀行在要保住按揭業務不大幅倒退方面已經「爆頭」了，應不會貿然加息趕客，所以市場估計有條件加按息的銀行，加幅亦不可能太大，一般預計加２５點子，以彌補金管局要求新造樓按風險加權比率不得低過１５％下限的新增成本。 渣打香港行政總裁洪丕正在業績會上表示，金管局將按揭風險資產加權比例的下限由１０％提高至１５％，使得銀行提供按揭的成本增加２０至２５個基准點，最終會導致樓按息率上升，惟目前尚未決定加息。匯豐表示，相關變動適用於新造按揭業務，短期影響有限，但銀行的資本成本上升，不排除短期內出現同業調升按息。恆生銀行則認為，成本變化未來會逐步在利率變化上反應。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;本港按揭業務方面，馮婉眉支持近期政府推出新措施穩定樓市炒風，初期難免令新造按揭減少，但對匯豐的影響言之尚早。&#１６０; 匯控旗下的香港匯豐銀行，去年純利增加兩成三，賺八百三十億港元。若單計香港業務，利潤增加三成一，升幅高於其他亞太地區業務的升百分之八。若扣除出售資產因素，利潤升幅為兩成四，主要受惠於息差改善、交易收入增加，及貸款減值准備下降。本港業務的淨利息收入升一成四，淨費用收入升百分之八，交易收益淨額就升兩成九。在港的貸款額增加一成，若單計住宅按揭貸款增加一成一。管理層指，按揭審批繼續審慎策略，已取用的新造按揭貸款，平均貸款比率為四成八，整體按揭組合的貸款比率為三成二。由於保險業資產受惠股市升而增值，按市值入賬的金融工具淨收益近三十八億，扭轉前年支出四十二億的紀錄。貸款值准備減少三成半，降至六億元，主要是工商業務特別減值准備減少。營業支出就增加百分之二，主要是科技系統及營運開支增，期內平均職員人數下降，抵銷工資上漲的影響，薪金支出總額大致不變。

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