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熱門新聞 屯門市廣場獲區內客「即睇即租」 @ 2013-03-12T21: 返回 熱門新聞 關鍵詞：區內客 即睇即租 概念：單位１２年１２月 , ７０００元即睇即租 邁亞美海灣獲區內客「即睇即租」 (地產) 祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門時代廣場日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主於１２年１２月以約２６４萬購入，放租不足兩星期旋獲區內客租入，租金回報率達３．８厘。張氏稱，成交單位為Ｃ座中層１室，實用面積３４６尺， 建築面積４５２尺，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾 情該區交通配套完善，加上該單位內籠企理，間隔四正，遂便決定「即睇即租」以８２００元 租入該單位，實用面積尺租為２３．７元，建築面積尺租為１８．１元。張氏續稱，如以該單位１２年１２月 以約２６４萬購入價作計算，租金回報率達３．７厘，若扣除管理費等雜費約８００元，回報率仍達３．４厘。 祥益地產分行主管陳阿麗表示，日前該分行促成一宗屯門兆禧苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率可達３．８厘。據了解，租客願意全數付一年的租金，故業主亦在租金上作出調整，即日內減達５００元，最終以７０００元租出。陳氏稱，上述所錄成交單位為Ｃ座高層１３室，實用面積３６３尺，建築面積４９５尺，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位附設企理裝修及部分家私電器，加上客廳及房間均向南，獲租客以７０００元即睇即租，以實用面積計算尺租為１９．３元，若以建築面積計算尺租為１４．１元。陳氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約２２３．５萬作計算，該單位的租金回報率可達３．８厘，若扣除管理費等雜費約５５０元，回報率仍有３．５厘。 屯門兆山苑一個５４６實尺單位，一名區內客以７,３００元「即睇即租」，實尺租１３．４元，該單位租金回報３．８厘，扣除管理費等雜費約８５０元，回報率仍有３．３厘。

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