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瑞信：鷹君分拆資產估值１２０億 @ 2013-03-12T01: 返回 熱門新聞 關鍵詞：鷹君 分拆 酒店 上市 概念：１２０億元 , 分拆香港朗廷酒店 今年１月宣布有意分拆酒店資產獨立上市的鷹君表示，有關申請已獲聯交所批准，集團會將本港三家酒店，整合為朗廷酒店投資，以股份合訂單位形式獨立上市，集資所得將用作收購目標資產。 《經濟通通訊社１１日專訊》鷹君（０００４１）公布，獲聯交所確認可進行酒店業務分拆，作為朗廷酒店投資托管人－經理的托管人－經理，及ＬＨＩＬ今日向聯交所呈交上市申請，將由朗廷酒店投資及ＬＨＩＬ聯合發行的股份合訂單位於聯交所主板上市及交易。建議分拆將透過向ＬＨＩＬ轉讓香港朗廷酒店、香港朗豪酒店及香港逸東酒店權益。 ＬＨＩＬ目前為本公司的間接全資附屬公司，而根據建議分拆，其將成為朗廷酒店投資集團的控股公司，其將擁有酒店物業。朗廷酒店投資集團已經成立，以擁有及投資於一項酒店投資組合，初步焦點是位於亞洲的酒店。朗廷酒店投資集團目前並無意向從事其他業務，例如房地產開發。於上市時, 朗廷酒店投資集團之酒店投資組合將由酒店物業組成。 市場對於新世界有意分拆酒店資產上市並不意外，主要是近期已有不少本港地產商公布類似計劃。在去年１０月長江實業(００１)宣布分拆旗下酒店式公寓業務上市，其後擱置。繼而鷹君(０４１)於今年１月，宣布分拆本港旗下３間酒店上市，市傳集資８億元。此外合和實業(０５４)亦宣布分拆包括悅來酒店的本港地產業務上市。 如此強勁的表現對於其他打算在香港上市的酒店運營方而言無疑是個好消息。鷹君集團尋求在第三季度將旗下朗廷酒店(ＬＡＮＧＨＡＭ)業務在香港上市並籌資８億美元左右。該公司周一稱，旗下子公司已經提交了上市申請。 鷹君在上月宣布，有意將旗下三間香港酒店，□多於４９％的權益分拆上市。公司指，實施分拆須取決於多方面條件，包括市況，有關建議可能未必按現時計劃進□。(ＣＹ) 鷹君於１月２４日宣布，建議將旗下朗廷酒店、朗豪酒店，及逸東酒店分拆上市。股份於翌 鷹君（０４１）建議分拆香港酒店物業，以合訂證券方式上市，１月底公布時尚未申請上市，聯交所尚未批准建議分拆，鷹君．．． 友邦保險及騰訊控股再破頂後個別發展，友邦升逾百分之１，騰訊則偏軟。重磅股匯豐控股及中國移動向上，港鐵公布業績前股價偏軟。中國旺旺上日破頂後走勢向下，挫逾百分之４，成為表現最差藍籌。鷹君分拆酒店資產上市獲批，股價午後破頂，收市升近百分之５。 市傳匯豐或帶頭加按息，午後個別地產股升幅收窄，拖低大市。長實(００００１．ＨＫ)微升０．３％，旗下長沙灣新盤「一號．西九龍」兩日獲預留約３３伙。新世界(０００１７．ＨＫ)擬分拆酒店資產，惟午後升幅收窄至０．１％。鷹君(０００４１．ＨＫ)中午宣布獲准分拆香港酒店物業上市，升約５％創近五年半高。 瑞信發表報告指，鷹君去年純利１８億元，符合該行預期，未來需要關注其香港酒店分拆上市，和其大連項目，以及公司可能利用以上兩項籌集的資金，對其在多倫多的ＤＥＬＴＡ ＣＨＥＬＳＥＡ酒店進行裝修，有望成為公司２０１４年刺激股價的最重要因素，再加上該行認為公司現有的租金收益以及海外酒店組合，其估值為每股２８．８元，但目前價值並未體現，提升公司２０１３-２０１４年的每股盈利預測９-１５％，對應提升目標價７．３４％，從３７．４５元升至４０．２元，重申「跑贏大市」評級。 核心提示：近期酒店股開始再受市場注意，不論是大型酒店或是二三線中型酒店，其股價已反覆向上。早前鷹君（０４１）申請分拆旗下酒店，使其一直未被反映的內在價值浮現。而同樣有相同條件，而且酒店收入所占比例更高的華大地產（２０１）。由於多一個分拆概念可炒，華大可以睇高一線。 除太古外，長實(０００１)、鷹君(００４１)以及同系的瑞安房地產(０２７２)，亦都計劃分拆旗下的業務上市，至於一直希望建立灣仔王國的合和(００５４)，在龍年最後一個交易日，突然宣布分拆香港的地產項目上市，市傳抽水逾６０億元，集資用途主要用作發展合和中心二期，以圖進一步鞏固其灣仔王國地位。 鷹君集團(０００４１)於１月２４日收市後公布，擬分拆本港酒店物業上市，消息隨即刺激鷹君股價於１月２５日最多大升逾１５％。