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市建局擲十億東京街重建 @ 2013-03-11T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：重建 市建局 深水 概念：項目涉及８３個 , 市建局１０億重建深水埠舊樓 市區重建局今天（３月８日）宣布，為深水埠區東京街與福榮街交界的重建項目展開法定規劃程序，項目將改善約１１０戶家庭的居住環境，並會提供約７,４６０平方米的住宅樓面面積，可建約１４５個中小型住宅單位。 市建局宣布重建深水埠東京街及福榮街１３個街號，面積占地１２７０平方米，涉及８３個業權，包括６７個住宅，１４個地鋪及２個後巷業權，涉及１１０戶居民，市建局今日會為業主及住客登記。 市建局昨日宣布投放逾十億元，重建深水埠東京街及福榮街十三個街號舊樓，連帶殺房單位及天台屋，涉逾百住戶和近三十商戶。重建後可提供約一百四十個中小型單位，預計七年後落成。據報，有發展商去年以尺價六千三百至七千元，狂掃重建范圍內約二十個單位，預料可勁賺一筆，已賣樓的小業主歎「走寶」。 市建局重建深水埠東京街及福榮街項目，涉及十三個街號，約一百一十個住戶及廿七個商戶受影響，地盤總面積約一千二百六十八平方米。市建局說，物業有五十多年樓齡，明顯失修，天台僭建問題特別嚴重。預料項目耗資十億三千萬元，二零二零至二一年落成，可興建一百四十五個中小型單位，亦提供商業面積。自住業主可選擇按同區七年樓齡的尺價，獲現金補償或樓換樓，租戶可獲特惠金。多名業主認為樓宇破舊，外牆經常有剝落，構成危險，維修費高，支持重建。但有地鋪租戶指，租金飆升，特惠金不足以協助另覓鋪位，最終或要結業。 【記者周俊豪報道】市建局昨日宣布，以約１０．３億元重建深水埠東京街和福榮街交界舊樓，市建局初步估計，重建後可提供７,４６０平方米的住宅樓面面積的樓高２５層單棟樓，約１４５個中小型住宅單位，另有１,４９０平方米商業樓面面積，預計２０２０至２０２１年內完成。此專案是區內第１５個重建專案，涉及８３個業權，估計重建范圍居住約１１０戶家庭及有２７個商戶，但實際受影響人口市建局於昨日進行凍結人口調查核實。 市建局公布，重建深水(土步)東京街及福榮街１３個街號，總地盤面積約１,２６８平方米，估計約有１１０戶住戶及２７個商鋪受影響，涉及８３個業權，包括６７個住宅，１４個地鋪及２個後巷業權。市建局今日將進行人口調查。 《經濟通通訊社８日專訊》市建局啟動重建深水埠東京街、元州街及福榮街項目，是區內第 市建局啟動深水重建項目, 當中有很多房戶, 市建局主席張震遠認為會為收購工作帶來挑戰, 包括處理的住戶數目及要安置的租客增加 , 成本也增加 , 但不會減少市建局重建這類項目, 以改善舊區居民的生活． 市建局公布, 重建深水東京街和福榮街交界的多幢舊樓, 估計可以重建成一幢 ２５層高的樓宇 , 總建築面積 ９,０００平方米, 提供１４５個實用面積約５０平方米的單位, 預計最快２０２０年落成． 長實同樣於一○年一月，成功擊敗七位入標者，取得市建局深水埠荔枝角道╱桂林街和醫局街項目，屬於長實鮮有參與並成功取得的市建局項目，項目提供約三百九十伙。 在香港，一個重建項目要推進，除了居民諮詢，還要闖過多道關卡。首先是政府立項，城市規劃委員會審批規劃方案。雖程式繁復，卻是重要環節，在立項、規劃審批過程中，重建區居民和其他市民都可提出意見，甚至挑戰政府的最終決定。在香港七個舊區，市建局分別設立地區諮詢委員會，成員包括區議會、專業人士、地區領袖、街坊代表等，委員會定期就該區市區重建、保育、復修和活化工作發表意見。此外，就個別重建或保育項目，還會成立專項諮詢委員會。市建局在規劃時，重視公眾諮詢，以香港最大型的觀塘重建項目為例，經兩年五輪共六十次諮詢會，又透過公開展覽和民意調查，才確立重建方案。雖民意諮詢耗費時間，出現爭端後走司法途徑可能讓重建延誤，但這可避免沖突發生，從整體看，反而有利於市區重建順利推進。