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深水埠舊樓斥１０億重建 @ 2013-03-09T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：重建 市建局 深水 概念：涉及１０億元 , 市建局重建深水埠東京街及福榮街項目 市建局宣布深水埠重建項目 【經濟日報專訊】市建局宣布耗資１０億元，重建深水埠東京街與福榮街交界多幢舊樓，卻奏出一闕廉租殺房戶的哀歌，因逾百受影響住戶不少屬殺房租客，有蝸居１０多年的中年租戶現月租僅１,５００元，遷出縱獲補償金，亦恐難同區再覓租金相若的居所。 (綜合報道)(星島日報報道)市建局昨日宣布投放逾十億元，重建深水埠東京街及福榮街十三個街號舊樓，連帶殺房單位及天台屋，涉逾百住戶和近三十商戶。重建後可提供約一百四十個中小型單位，預計七年後落成。據報，有發展商去年以尺價六千三百至七千元，狂掃重建范圍內約二十個單位，預料可勁賺一筆，已賣樓的小業主歎「走寶」。 市建局宣布重建深水埠東京街及福榮街１３個街號，面積占地１２７０平方米，涉及８３個業權，包括６７個住宅，１４個地鋪及２個後巷業權，涉及１１０戶居民，市建局今日會為業主及住客登記。 市建局指，重建項目建設可發展為住宅及零售用途，預期可重建成一幢２５層高的樓宇，涉１４５個中小型住宅單位，總建築面積９０００平方米，料最快２０２０年落成。 深水埠和長沙灣一帶屬傳統舊區，近月多幅地皮改作住宅用途，市區重建局最新的重建計劃也促進區內更新，該局旗下深水埠區第１５個項目昨天啟動，位於福榮街和東京街交界，估計可發展為單幢住宅，總發展成本預料約１０．３億元。居民普遍支持重建，但由於殺房數量較多，隨時成為項目進展的主要障礙。 市建局重建深水埠東京街及福榮街項目，涉及十三個街號，八十三個業權，約一百一十個住戶，總地盤面積約一千二百六十八平方米。市建局說，現時的物業有五十多年樓齡，樓高五至七層，樓宇太舊，情況惡劣，亦有明顯失修情況，天台僭建問題特別嚴重。預料項目總發展成本十億三千萬元，二零二零至二一年落成，可興建一百四十五個中小型單位，發展包括住宅及零售用途。自住業主可選擇按同區七年樓齡的尺價，獲現金補償或樓換樓，租戶可獲特惠金等安排，市建局今日做凍結人口調查。 長實同樣於一○年一月，成功擊敗七位入標者，取得市建局深水埠荔枝角道╱桂林街和醫局街項目，屬於長實鮮有參與並成功取得的市建局項目，項目提供約三百九十伙。 市建局表示，重建項目預料在２０２０至２０２１年完成，興建一幢２５層高樓宇，提供約７,４６０平方米的住宅樓面面積，可建約１４５個平均逾５００平方尺的中小型住宅單位，包括一些預留作「樓換樓」選擇之用的低層單位。項目亦會提供約１,４９０平方米的商業樓面面積，初步估計重建涉及金額１０．３億元，即每平方尺超過一萬元。 市建局啟動深水重建項目, 當中有很多房戶, 市建局主席張震遠認為會為收購工作帶來挑戰, 包括處理的住戶數目及要安置的租客增加 , 成本也增加 , 但不會減少市建局重建這類項目, 以改善舊區居民的生活． 市建局將會在深水埠東京街及福榮街間１３個街號進行重建，總地盤面積約１２６８平方米，估計約有１１０戶住戶及２７個商鋪受影響，涉及８３個業權，包括６７個住宅，１４個地鋪及２個後巷業權，重建涉及金額１０．３億元。 在香港，一個重建項目要推進，除了居民諮詢，還要闖過多道關卡。首先是政府立項，城市規劃委員會審批規劃方案。雖程式繁復，卻是重要環節，在立項、規劃審批過程中，重建區居民和其他市民都可提出意見，甚至挑戰政府的最終決定。在香港七個舊區，市建局分別設立地區諮詢委員會，成員包括區議會、專業人士、地區領袖、街坊代表等，委員會定期就該區市區重建、保育、復修和活化工作發表意見。此外，就個別重建或保育項目，還會成立專項諮詢委員會。市建局在規劃時，重視公眾諮詢，以香港最大型的觀塘重建項目為例，經兩年五輪共六十次諮詢會，又透過公開展覽和民意調查，才確立重建方案。雖民意諮詢耗費時間，出現爭端後走司法途徑可能讓重建延誤，但這可避免沖突發生，從整體看，反而有利於市區重建順利推進。