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發展商散貨１．６萬伙貼市定價 @ 2013-03-07T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：長實 今年 概念：長實今年銷售目標 , ３５００個 長實在本港的蛇年頭炮盤荃灣國瑞路項目升柏山，共將提供４０２伙，主打２房或３房上車盤，趙國雄解釋，先安排此主攻上車盤項目出售並非受政府出招影響，主要由於預期該盤最先取得售樓書，集團亦不擔心政府再出招，將維持推盤步伐。而同區的荃西７區項目提共７座共１,７２０伙，其中７成單位可望海景，料今年第三季推出，首批預計約８００伙。 長實執行董事趙國雄表示，集團今年內地及本港銷售目標合共為３５０億至４００億元，其中，本港銷售目標占３００億元，與去年目標相同。趙氏續指，將於今年推出５個本港新盤，包括荃灣國瑞路、「日出康城」三期、荃灣７區、大埔「鳳園」，以及一位於北角電器道的小型重建項目。該５個項目市值不止３００億元，但集團會按一貫做法銷售至一定進度時會放慢售樓步伐。他重申，若上述項目能順利獲批預售樓花同意書，將會全數推出。趙國雄補充，中港兩地銷售目標３５０億至４００億元，屬集團目標新記錄，有信心能打破目標。而今年內地銷售比重亦有所增加，占本港銷售超過２０％。 新浪財經訊 ３月６日消息，據財華社報道，長實公布，去年集團售出超過３５００個單位，套現約３００億元。執行董事趙國雄在傳媒午宴上預期，今年整體中港銷售合約目標可達３５０-４００億元，涉及５０００伙單位，較過去和每年平均合約金額３００億元和銷售３０００-４０００伙有所增加。 趙國雄稱，集團近年積極以長實品牌開拓內地，今年起內地售樓量料續升，今年將同步於北京、上海及廣州３市開盤，全年內地售樓金額占集團整體比例，將由去年僅約１０％升至約２５％，涉約８０億至１００億元。他稱，集團去年於內地只售出北京譽天下約２００伙及廣州御湖名邸１期約８０至９０伙，共套現約３６億元。 對於有發展商下調今年售樓目標，長實(００００１)執行董事趙國雄表示，不評論同業對樓市看法，但集團今年將銷售指標提升，反映對今年樓市仍充滿信心。他又指出，從來沒有擔心政府出招，認為政府有責任調節市場，照顧市民置業需求亦無可厚非。 長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄於記者會上表示，今年中港住宅銷售目標介乎３５０至４００億，其中本港銷售目標為３００億，與去年的目標相同，如果所有項目順利取得預售樓花同意書，有信心可打破目標。 長實執行董事趙國雄預料，今年本港住宅樓價平穩發展，估計上落幅度１０％。 他指，由於有買家印花稅(ＢＳＤ)及加強版額外印花稅(ＳＳＤ)，令盤源減少，個別二手單位成交價更創新高。但他認為不會成為風氣，預計一手樓開售價貼市。 趙國雄續指，集團每年推盤總數３５００至４０００個單位， 但最終要視乎預售樓花同意書的審批進度。 基於香港與內地的市場情況，長實也制定今年新的銷售目標。據介紹，長實今年內地及本港銷售目標合共為３５０億至４００億港元，其中，香港銷售目標占３００億港元，與去年目標相同。 超人賣樓一向是樓市明燈，今年長實趕於未來供應量增多時提高銷售量目標，或多或少反映出發展商要加快去貨的現實。基於政府會主動推地，未來土地供應會持續增加，來年息口又有上升壓力，樓價升勢未必如以往數年般大，長實大量供應新盤令市場知道有如此多新單位供應，或有利抑止樓價升勢，長實集團執行董事趙國雄亦預期，今年樓價升跌幅將不超過１０％。 「雍澄軒」業主昨日因法律風險而取消拍賣，長實(００００１．ＨＫ)執行董事趙國雄於記者會作出回應，認為業主存在誤解，又指如果業主事先向集團咨詢，或者不會取消拍賣。他又指，今年沒有計劃再拆售酒店，主要由於年內推盤數目眾多，將專注推盤。 長實今年推五盤 料進帳３００億 長實（００００１．ＨＫ）執行董事趙國雄於記者會上表示，去年出售超過３５００伙，套現３００億元，今年本港可供出售的單位超過５２００伙，高於以往可推售水平，因此，有信心達全年銷售目標。以往銷售目標介乎２５０至３００億元，故今年３５０-４００億元的目標，亦屬新高。他強調，集團不會囤貨，一旦取得預售樓花同意書，即會推售。至於售價方面，將跟隨市價，而集團過往，售價亦較市價折讓２-３％。